Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2013 ~ М-475/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-670/2013 мотивированное решение составлено <дата>

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Байкова С.А.,

при секретаре Чакилевой М.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Кольского района Верейкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.В. к Г.М.А., Г.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

И.В.В., действуя в лице своего представителя по доверенности Крот Д.Г., обратился в суд с настоящим иском к Г.М.А. и ее малолетней дочери Г.Д.А. в лице законного представителя Г.М.А. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. В <дата> Г.М.А. обратилась к истцу с просьбой предоставить ей и ее малолетней дочери Д. в безвозмездное пользование указанное жилое помещение, обязавшись в свою очередь вносить причитающуюся на ответчицу долю по оплате жилищно-коммунальных услуг. На данных условиях был заключен устный договор безвозмездного пользования жилым помещением, в котором зарегистрировались по месту жительства Г.М.А. с <дата>, а ее дочь Д. – с <дата>. Во исполнение условий устного договора Г.М.А. передала истцу <данные изъяты> в счет жилищно-коммунальных платежей, т.е. за два месяца, после чего внесение денег прекратила, не исполняя принятые на себя обязательства. С <дата> истец самостоятельно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации в жилом помещении Г.М.А. и ее дочери. Где в настоящее время проживает ответчица с дочерью ему неизвестно. Истец неоднократно по телефону и в письменном виде предъявлял к ответчице требования о расторжении устного договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, однако ответчица отказывалась это сделать. При этом Г.М.А. и ее дочь членами семьи истца не являются. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ о правомочия собственника жилого помещения, истец просит суд признать Г.М.А. и Г.Д.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, истец просит взыскать с Г.М.А. понесенные им в связи с обращением в суд расходы: на оплату юридической помощи представителя, к которому он вынужден был обратиться – в сумме <данные изъяты>, на оплату нотариального оформления доверенности на представителя – в сумме <данные изъяты>, на оплату государственной пошлины при подаче данного иска в суд – в сумме <данные изъяты>.

Истец И.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, доверил ведение дела своему представителю.

В предыдущем судебном заседании И.В.В. поддержал заявленные требования, пояснив дополнительно, что с Г.М.А. познакомился случайно 3-4 года назад. Ответчица рассказывала ему о своей сложной жизненной ситуации, что она продала дом в <адрес>, намерена купить в <адрес> квартиру, что она состоит в очереди на получение жилья как одинокая мать. Но пока будут оформляться все документы ей нужна постоянная регистрация по месту жительства, поскольку она нашла работу в ОАО "Р", где это требуется. По своей доброте он согласился зарегистрировать ответчицу и ее дочь в своей квартире на срок до конца <дата>. Г.М.А. обещала к тому времени решить свои жилищные проблемы. Однако через некоторое время перестала передавать оговоренные суммы денег в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей, а затем вовсе исчезла, перестав отвечать на телефонные звонки. Его и его представителя поиски ответчицы ни к чему не привели. Фактически ответчица с дочерью в жилое помещение не вселялись, там никогда не проживали, личных вещей в его квартире не имели и не имеют. Однако по адресу стали приходить уведомления от банков на имя Г.М.А. с требованиями погасить задолженность по кредитам. В связи с регистрацией в квартире ответчицы и её дочери он вынужден нести дополнительные расходы по жилищно-коммунальным платежам. Кроме того, в настоящее время намерен продать квартиру, чему препятствует регистрация в ней ответчиков.

Представитель истца Крот Д.Г. в судебном заседании также поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям и доводам истца. Дополнительно пояснил, что после обращения к нему истца за юридической помощью общался с Г.М.А. по телефону, но она заявила, что сниматься с регистрационного учета не собирается и участвовать в судебном заседании не намерена.

Ответчица Г.М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежаще по известному адресу месту жительства в <адрес>, а также по месту регистрации, и по телефону. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме Г.М.А. сообщила о своем согласии с заявленными требованиями, указав, что она уже обратилась в регистрирующий орган с заявлением о снятии ее с регистрационного учета из квартиры истца.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области в г. Кола в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве, со ссылками на Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», указал, что от Г.М.А. и от других заинтересованных физических или юридических лиц заявления о снятии ее и дочери Г.Д.А. с регистрационного учета по указанному в иске адресу не поступали.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора Верейкиной Е.В., полагавшей исковые требования обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно с. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как предусмотрено подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец И.В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрированы ответчица Г.М.А. – с <дата>, и ее малолетняя дочь Г.Д.А., <дата> рождения – с <дата>. При этом Г.М.А. и Г.Д.А. в данное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, личных вещей в квартире не имели и не имеют. Их регистрация в жилом помещении обусловлена лишь необходимостью для ответчиков приобрести такую регистрацию, что и было предусмотрено фактически сложившимся между сторонами соглашением о безвозмездном пользовании жилым помещением. Условиями данного соглашения предусматривалось внесение Г.М.А. оплаты приходящей на нее доли по жилищно-коммунальным платежам. Однако Г.М.А. указанные условия не исполняет начиная с <дата> и по настоящее время, оставаясь зарегистрированной вместе с дочерью в жилом помещении и фактически проживая по иному адресу.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, оснований для недоверия которым суд не усматривает, а также исследованными письменными доказательствами и материалами дела.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец. Ответчики право собственности на данное жилое помещение не имеют.

Фактически сложившиеся между сторонами правоотношения по пользованию ответчиками жилым помещением в виде предоставления истцом постоянной регистрации в нем по месту жительства прекращены на основании волеизъявления собственника и исходя из предоставленных ему законом правомочий.

Каких-либо соглашений о дальнейшем пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таком положении, правовых оснований для сохранения за ответчиками дальнейшего права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему в осуществлении правомочий собственника и создает препятствия владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Также обоснованными суд находит требования И.В.В. о взыскании с Г.М.А. судебных расходов, к каковым, в силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в т.ч. расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истцом в связи с подготовкой и подачей в суд настоящего иска, кроме расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, также понесены расходы по оплате юридических услуг представителя, принимавшего участие в судебных заседаниях, в сумме <данные изъяты>, подлежащие взысканию с ответчицы.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений о чрезмерности указанной суммы расходов на оплату услуг представителя и доказательств ее чрезмерности, суд считает возможным взыскать данную сумму полностью.

Также И.В.В. понесены расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителя, в сумме <данные изъяты>. Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования И.В.В. удовлетворить.

Прекратить право Г.М.А., Г.Д.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Г.М.А. в пользу И.В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты>, о всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>