Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2018 ~ М-315/2018 от 11.01.2018

решение суда изготовлено 17.12.2018 года

№2-1080/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ю. Ю. к <адрес> Подольск об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков,

УСТАНОВИЛ

Андреева Ю. Ю. обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск, и, уточнив исковые требования (л.д.78-81 том 2), просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 669 кв.м., границы указанного земельного участка со следующими координатами:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 669 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 1100 кв.м., границы указанного земельного участка со следующими координатами:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 1100 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 875 кв.м., границы указанного земельного участка со следующими координатами:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 875 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельных участков с кадастровыми №№№, №, которые пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Истец - Андреева Ю. Ю. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще. Представитель истца Антоненко А.А., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск Орлова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.154).

Суд, выслушав явившиеся стороны, заслушав показания эксперта, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Андреева Ю. Ю. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 880 кв.м., № площадь 1150 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, сельский округ <адрес>, <адрес> (л.д.6-23 том 1).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. под канализационно-насосную станцию, не зарегистрировано (л.д.24-28 том 1).

Согласно объяснениям представителя истца, принадлежащие истице земельные участки с кадастровыми номерами №, № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Для правильного разрешения спора по существу, определением суда назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие на праве собственности Андреевой Ю. Ю., находятся в едином массиве (огорожены едином забором по периметру).

При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о границах которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на фактически установленные при натурном обследовании границы земельных участков Андреевой Ю.Ю., установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений исследуемых земельных участков не соответствует сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на ранее учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Андреевой Ю.Ю.

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на ранее учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Андреевой Ю.Ю.

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 34 кв. м, по фактическому пользованию, накладывается на ранее учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Андреевой Ю.Ю.

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 кв. м, по фактическому пользованию, накладывается на ранее учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Андреевой Ю.Ю.

При камеральном наложении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости (на схеме 2 границы синего цвета), на фактически установленные при натурном обследовании границы указанного земельного участка, установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений не соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН.

Вышеуказанное наложение границ исследуемых земельных участков по сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, обусловлено наличием реестровой ошибки при постановкеземельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет (л.д.189 том 1).

(л.д. 82-87 том 2) На схеме 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ представлен вариант внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № без учета ранее учтенных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

На схеме 8 представлен вариант внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом: фактического землепользования, ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнения площади указанного земельного участка до 669 кв. м.

Данный вариант предусматривает внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, с учетом: фактического землепользования, ранее учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № до 1100 кв. м, уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № до 875 кв. м.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № (по сведениям ЕГРН)                                Площадью 900 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в следующей редакции:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 669 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № (по сведениям ЕГРН) Площадью 1150 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в следующей редакции:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 1100 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № (по сведениям ЕГРН) Площадью 880 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в следующей редакции:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 875 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами земельного законодательства, в целях восстановления нарушенного права истицы, являющейся правообладателем земельных участков, учитывая, что в результате исправления реестровой ошибки права иных лиц не нарушаются, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 669 кв.м., границы указанного земельного участка со следующими координатами:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 669 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельский округ <адрес>, <адрес>, принадлежащего Андреевой Ю. Ю., указав площадь земельного участка 1100 кв.м., границы указанного земельного участка со следующими координатами:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 1100 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельский округ <адрес>, <адрес>, принадлежащего Андреевой Ю. Ю., указав площадь земельного участка 875 кв.м., границы указанного земельного участка со следующими координатами:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка К№ № Площадью 875 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян