Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2012 ~ М-790/2012 от 06.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2012 Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой Л.И.

при секретаре Орловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску САВЕЛЬЕВА ЛФ, САВЕЛЬЕВОЙ ОТ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение - <адрес>.

Указывая, что ответчик отказал в приватизации, истцы обратились в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, что судом удовлетворено.

Представитель истца Булатов А.В. требование поддержал, пояснив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик, извещенный надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Однако, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Кроме этого, согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер №, бланк №) и приложения к нему, объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.

Спорное помещение согласно сведениям технического и кадастрового паспортов, с учетом согласованной с ответчиком перепланировки, представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 40,50 кв.м., жилой -25,60 кв.м.

В спорное жилое помещение истцы вселены на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание истцов на условиях социального найма подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» подтверждается, что в спорном жилом помещении иные лица кроме истцов в качестве проживающих не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что истцы ранее не воспользовалась правом
бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № и № от
ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе.. .приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Имущество в соответствии с ст. 244 ГК РФ передается в долевую собственность нескольким лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Савельевым ЛФ и Савельевой ОТ (по 1/2 доли в праве у каждого) право собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на помещение - <адрес>, общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 25,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.

Судья: