Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3161/2019 ~ М-1677/2019 от 11.03.2019

№

10 июня 2019 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ВТБ-БМ3» к Кузнецову Юрию Викторовичу, Кузнецовой Оксане Ашотовне о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ВТБ-БМ3» (далее по тексту – истец, Общество) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчику Кузнецову Ю.В. (далее по тексту – Заемщик) в соответствии с кредитным договором № от 19.02.2013 года (далее по тексту – Кредитный договор) Банком ВТБ24 (ПАО) (далее по тексту – Банк) был предоставлен кредит в размере 1600000 рублей под 14,15% годовых сроком на 242 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен Договор поручительства № от 19.02.2013 года (далее по тексту – Договор поручительства) с Кузнецовой О.А.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по договорам обязательства.

По состоянию на 12.02.2019 года размер задолженности составляет 1647576,96 рублей.

Ответчикам были направлены уведомления о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на 31.01.2019 года составляет 1590000 рублей.

В связи с эти истец просит:

взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по Кредитному договору в размере 1647576,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины;

обратить взыскание на Квартиру путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену Предмета залога в размере 1272000 рублей.

Представитель истца и ответчик Кузнецова О.А. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Кузнецов Ю.В. исковые требования признал полностью.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении ответчика.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчику Кузнецову Ю.В. в соответствии с кредитным договором № от 19.02.2013 года Банком ВТБ24 (ПАО) был предоставлен кредит в размере 1600000 рублей под 14,15% годовых сроком на 242 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен Договор поручительства № от 19.02.2013 года с Кузнецовой О.А.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по договорам обязательства.

По состоянию на 12.02.2019 года размер задолженности составляет 1647576,96 рублей.

Ответчикам были направлены уведомления о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на 31.01.2019 года составляет 1590000 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по договорам в нарушение требований статей 309, 310, 361, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Закона Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Квартиры в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиком.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ, в соответствии с которыми: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 340, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ВТБ-БМ3» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецова Юрия Викторовича, Кузнецовой Оксан Ашотовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ВТБ-БМ3»:

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 12.02.2019 года в размере 1647576,96 рублей, в том числе: задолженность по кредиту – 1487286,75 рублей, проценты за пользование кредитом – 109716,50 рублей, задолженность по пени – 10831,05 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 39742,66 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 22437,89 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации предмета залога – продажа с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере 1272000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019 года с применением компьютера.