Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2013 ~ М-206/2013 от 22.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

    Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием истца Денисова В.М.,

ответчика Денисова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.М. к администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Денисовой С.А., Денисову Д.В., Денисову А.В. о внесении изменений в договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Денисов В.М. обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации. Указывая, что согласно договору на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между ним - Денисовым В.М., Денисовой С.А. Денисовым Д.В., Денисовым А.В., с одной стороны, и АО « <данные изъяты>», с другой стороны, зарегистрированному в администрации <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> года в совместную собственность приобретена жилая квартира по адресу: <данные изъяты>

В тексте договора указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Из сведений, полученных в результате технической инвентаризации, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Истцом какой - либо реконструкции, переоборудования, перепланировки квартиры не производилось. В момент заключения договора технической инвентаризации замеров площади квартиры не было. В результате технической неточности, допущенной во время оформления договора приватизации, истец Денисов В.М. лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую квартиру.

Истец Денисов В.М. просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> года, заключенный между Денисовым В.М., Денисовой С.А., Денисовым Д.В., Денисовым А.В. и АО « <данные изъяты>», указать общую площадь квартиры расположенную по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно определению Первомайского районного суда от 23 мая 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Денисова С.А., Денисов Д.В., Денисов А.В.

Истец Денисов В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополняя, что вселился в квартиру № <данные изъяты> дома №<данные изъяты> по <данные изъяты> совместно с супругой и детьми на основании ордера № <данные изъяты> выданного <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, до приватизации технической инвентаризации жилья не проводилось, а в договоре площадь жилья указана визуально.

    Ответчик Денисов Д.В. в судебном заседании исковые требования признал. Ответчику Денисову Д.В. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

    Ответчики Денисова С.А., Денисов А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Денисова В.М. признают, ч.3 ст. 173 ГПК РФ им известна и понятна.

    Представитель ответчика - администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Денисова В.М.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, поэтому рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя ответчика администрации МО <данные изъяты> сельсовет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, явившегося ответчика, допросив свидетелей, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона не нарушает чьи – либо интересы и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из представленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан АО «<данные изъяты>» передало в собственность Денисову В.М., Денисовой С.А., Денисову Д.В., Денисову А.В. квартиру по адресу ул. <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждому. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> года. В договоре указана общая площадь жилой квартиры <данные изъяты> кв.м., что не соответствует техническим характеристикам кадастрового паспорта.Свидетели <данные изъяты>. в суде показали, что проживают по ул. <данные изъяты> по соседству с семьей <данные изъяты>, хорошо знают квартиру, приватизированную их семьей, реконструкций, пристроя квартиры не было. АО « <данные изъяты>» в период, предшествующий приватизации, технической инвентаризации жилья не проводило, а в договорах площадь жилья указана визуально. Суд признает достоверность этих показаний свидетелей, которые проживают с истцом по соседству и знают семью истца. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеются, показания свидетелей согласуются с другими доказательствами по делу.Таким образом, в суде было установлено, что в период заключения вышеуказанного договора, в АО «<данные изъяты>» технической инвентаризации передаваемого жилья не проводилось, площади указывались приблизительно.Из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области следует, что жилая квартира расположенная по адресу: ул. <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Поэтому суд считает, что не соответствует действительности указание в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> года, общей площади жилой квартиры <данные изъяты> кв.м., эти сведения в договор внесены ошибочно. Таким образом, в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан должны быть внесены изменения в части технических характеристик жилой квартиры и указание кадастрового номера.Поэтому суд считает, что исковые требования Денисова В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ:░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.░░░░░