Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4435/2014 ~ М-3244/2014 от 15.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабикова А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4435/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Суходолье» к Аликперовой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в общей сумме 177 327,07 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес> В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Следовательно, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании Устава ТСЖ «Суходолье» является некоммерческой организацией, объединяющей владельцев – собственников помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: <адрес> для совместного управления и обеспечения эксплуатации кондоминиума, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределении между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек, обеспечение надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического и санитарного состояния общего имущества, обеспечение выполнения с членами товарищества в границах кондоминиума правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания дома и придомовых территорий.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету по задолженности за квартиру <адрес> задолженность по оплате жилья, жилищно – коммунальных услуг начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 129 012 рублей 99 копеек. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками в суд также не представлено, расчет ими не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик несвоевременно вносил плату за жилье, жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 129 012 рублей 99 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 48 314 рублей 08 копеек, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 746 рублей 54 копейки.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Аликперовой ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Суходолье» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 012 рублей 99 копеек, пени в размере 48 314 рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 746 рублей 54 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 года.

Судья             А.В. Бабикова

Копия верна