Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2014 ~ М-2279/2014 от 24.11.2014

№ 2-2427/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Селиверстовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеец А.В. к Черкашину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Пеец А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Черкашину М.А. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (далее-спорное жилое помещение), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика и его матери Ч.Е.С. вышеуказанное жилое помещение, в настоящее время является собственником квартиры, в которой остается зарегистрированным Черкашин М.А. В соответствии с договором купили-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, продолжает числиться зарегистрированным в квартире, нарушая его права как собственника, поскольку коммунальные услуги рассчитываются с учетом регистрации ответчика. Каких-либо прав по владению и пользованию жилым помещением он ответчику не предоставлял. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и за юридические услуги адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Пеец А.В. подержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – отдела УФМС по Красноярскому краю в г. Железногорске, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем отзыве представитель третьего лица Никитина Т.С. (полномочия по доверенности) не возражает против удовлетворения исковых требований и одновременно просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ОУФМС.

Ответчик Черкашин М.А. в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно адресной справки Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Красноярскому краю в гор. Железногорске Черкашин М.А. зарегистрирован по месту жительства <адрес>.

Ответчик вызывался в суд заказным письмом, направленным судом по вышеуказанному адресу регистрации ответчика. Однако, заказное письмо возвращено в суд без вручения адресату за истечением срока хранения в почтовом отделении, поскольку ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При таких обстоятельствах, суд признает Черкашина М.А. надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела (договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>) следует, что истец Пеец А.В. купил у ответчика Черкашина М.А. и Ч.Е.С. жилое помещение, расположенное по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения.

В соответствии с договором купили-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. договора).

Согласно справке-выписке, выданной ДД.ММ.ГГГГ РКЦ ГЖКУ, и адресной справке ОУФМС, ответчик Черкашин М.А. зарегистрирован по <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.К.А. и Б.П.О. пояснили, что с момента покупки вышеуказанного жилого помещения истцом ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, в квартире не проживает и не приходит, уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в этом жилом помещении по месту жительства.

В судебном заседании также установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчик собственником спорного жилого помещения не является, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, участия в расходах на содержание спорного жилого помещения не принимает.

Доказательств наличия иного соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, и касающегося порядка пользования жилым помещением, суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд в своем Постановлении от 02.02.1998 года № 4 – П, разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. По мнению Конституционного Суда РФ, документы, предоставляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту граждан, проживающих в этом жилом помещении.

Конституционный Суд РФ также указал, что документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии основания у ответчика права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено, хотя никаких препятствий для этого у ответчика не было. Неявка ответчика в суд и отсутствие его возражений по иску, по мнению суда, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении.

Однако, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает; добровольно вывез все свои вещи; участия в расходах, связанных с оплатой услуг ЖКХ, не принимает; единственным собственником жилого помещения является истец; ответчик не относится к членам семьи истца; между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением; а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилу площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет исковые требования.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы, связанные с оказанием истцу юридической помощи адвоката за консультацию и составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Данные расходы подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пеец А.В. удовлетворить.

Признать Черкашина М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Черкашина М.А. в пользу Пеец А.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить Черкашину М.А. его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда - Л.Л. Величко