Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2781/2018 ~ М-2928/2018 от 25.07.2018

                            Дело № 2-2781/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2018 года                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи                     Высоцкой А.В.,

при секретаре                             Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Абеленцевой Ирине Александровне, Абеленцеву Сергею Леонидовичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» обратился в суд с иском к Абеленцевым И.А., С.Л. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указав в обоснование следующее.

    Ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> и свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 образовалась просроченная задолженность по техническому обслуживанию в размере 181 218,72 руб.

Кроме того, за спорный период ответчикам начислены пени в размере 48 538,75 руб.

ЖСК обращалось к ответчикам с требованием о погашении вышеуказанной задолженности, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли - долг до настоящего момента не погашен.

Просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Абеленцевой И.А., Абеленцева С.Л. задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в сумме 229 757,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 498 руб.

    В судебном заседании представитель истца ЖСК «Комплекс» Абрамова Т.В. исковые требования поддержала в заявленном размере, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду дополнительно пояснила, что собственниками квартиры наряду с ответчиками также являются их дети <данные изъяты>., однако, принимая во внимание, что на дату формирования задолженности они являлись несовершеннолетними, исковые требования предъявлены только к их родителям.

В судебное заседание ответчики Абеленцевы И.А., С.Л. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики Абеленцевы И.А., С.Л. являются собственниками четырехкомнатной квартиры общей площадью 81,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками также являются <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным делом на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ульяновской области.

Из справки формы №8 от 21.06.2018 усматривается, что в квартире <адрес>, зарегистрированы собственники Абеленцевы И.А., С.Л., <данные изъяты>

Как следует из Устава, ЖСК «Комплекс» - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, а также управления жилым и нежилыми помещениями в домах кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, связанные с целями и предметом его деятельности, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах, органах местного самоуправления и в других учреждениях (организациях). Член кооператива обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления Кооператива. Член Кооператива, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату, обязан уплатить Кооперативу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, согласно Жилищному кодексу РФ.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчики не исполняют возложенных на них законом обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом, представленным в материалы дела, из которых усматривается, что за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 по квартире образовалась просроченная задолженность на общую сумму 181 218,72 руб.

Доказательств отсутствия задолженности перед ЖСК «Комплекс» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, суду ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования ЖСК «Комплекс» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в размере 181 218,72 руб. за период с 01.12.2013 по 31.08.2016, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 48 538,75руб.

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 48 538,75 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 181 218,72 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу ЖСК «Комплекс», следует снизить до 4 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ЖСК «Комплекс» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.    Соответственно с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 4 904,37 руб., по 2 452,19 руб. с каждого.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Абеленцевой Ирине Александровне, Абеленцеву Сергею Леонидовичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Абеленцевой Ирины Александровны, Абеленцева Сергея Леонидовича в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в сумме 181 218,72 руб., пени в сумме 4 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Абеленцевой Ирины Александровны, Абеленцева Сергея Леонидовича в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 904,37 руб. – с каждого по 2 452,19 руб.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  А.В. Высоцкая