Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2018 (2-5188/2017;) ~ М-5035/2017 от 12.12.2017

Дело № 2- 505/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Малаховой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петренко Е. А. к Петренко А. В. 3-е лицо нотариус Шахтинского нотариального округа Заричук С. Ю. о расторжении договоров пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска ссылается на следующее. 26 марта 2013г. между нею и сыном - Петренко А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно договору истец передала ответчику в обеспечение пожизненного содержания в собственность земельный участок, жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного уровня на душу населения по РФ в месяц, обеспечивая Петренко Е.А. питанием, одеждой, уходом, медикаментами, необходимой помощь, сохранив в ее пожизненном бесплатном пользовании жилой дом и земельный участок с постройками.

21 августа 2017г. между нею и сыном - Петренко А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом. Согласно договору истец передала ответчику в обеспечение пожизненного содержания в собственность земельный участок, жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного уровня на душу населения по РФ в месяц, обеспечивая Петренко Е.А. питанием, одеждой, уходом, медикаментами, необходимой помощь, сохранив в ее пожизненном бесплатном пользовании жилой дом и земельный участок с постройками.

После подписания договоров ответчик никакой материальной помощи не оказывает. Начал перестраивать и ремонтировать дом, на просьбы о материальной помощи отвечает, что у него нет возможностей. Расторгнуть договоры в добровольном порядке отказался. Она направила ответчику письменное предложение о расторжении договоров, но оставил ее предложение без ответа.

Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между нею и Петренко А.В., вернуть ей в собственность переданную в обеспечение пожизненного содержания земельный участок и жилой дом и строения, по адресу <адрес>. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между нею и Петренко А.В., вернуть ей в собственность переданную в обеспечение пожизненного содержания земельный участок и жилой дом и строения, по адресу <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

3-е лицо нотариус в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Петренко Е.А. и Петренко А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом, согласно которому Петренко Е.А. передала бесплатно в собственность Петренко А.В. земельный участок, жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.Согласно п.4 договора пожизненного содержания с иждивением Петренко А.В. принял на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением своей матери Петренко Е.А,, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, медикаментами, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании вышеуказанный земельный участок и жилой дом с постройками, а так же оплатить все необходимые ритуальные услуги.

    Стоимость всего объема содержания Петренко Е.А. определена в размере 1293374руб. Стоимость материального обеспечения устанавливается в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного уровня на душу населения по РФ в месяц.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются договором (л.д.14-15).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Петренко Е.А. и Петренко А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом, согласно которому Петренко Е.А. передала бесплатно в собственность Петренко А.В. земельный участок, жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Согласно п.4 договора пожизненного содержания с иждивением Петренко А.В. принял на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением своей матери Петренко Е.А,, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, медикаментами, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании вышеуказанный земельный участок и жилой дом с постройками, а так же оплатить все необходимые ритуальные услуги.

    Стоимость всего объема содержания Петренко Е.А. определена в размере 2900672 руб. Стоимость материального обеспечения устанавливается в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного уровня на душу населения по РФ в месяц.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются договором (л.д.116-117).

    В связи с неисполнением условий договоров о ее содержании плательщиком ренты, истец обратилась к нему с требованием от 3.11.2017г. о расторжении договора, которые были получены ответчиком 11.11.2017г. (л.д.18-19)

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

    По смыслу приведенной правовой нормы юридически значимым при разрешении настоящего дела является факт существенных нарушений плательщиком ренты своих обязательств по договору.

    При рассмотрении дела судом ответчик не оспаривал то обстоятельство, что он не оказывал материальной помощи своей матери- получателю ренты. Пояснил, что он производит ремонт дома.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением и предоставления содержания в оговоренной сторонами форме и размере.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что со стороны ответчика существенно нарушены условия договоров пожизненного содержания, в связи с чем Петренко Е.А. в значительной степени была лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.    

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между Петренко Е. А. и Петренко А. В..

Возвратить в собственность Петренко Е. А. земельный участок, жилой дом и строения, по адресу <адрес>.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между Петренко Е. А. и Петренко А. В..

Возвратить в собственность Петренко Е. А. земельный участок, жилой дом и строения, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2018г.

Судья:         О.Р. Колоскова