Решение по делу № 2-46/2016 (2-1157/2015;) ~ М-1179/2015 от 27.10.2015

№2-46/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

судьи Щенниковой Е.В.,

при секретаре Габовой Е. А.,

с участием прокурора Нестеровой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

29 февраля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» к Колосовой Н.В., Колосовой Л.А., Здробову Е.П., Рогачевскому Д.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, возложении обязанности заключить соглашение о передаче дома и подписать акт приема-передачи, сдать ключи от жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с иском к Колосовой Н.В. о расторжении договора социального найма, возложении обязанности сдать жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> в муниципальную собственность. В обоснование заявленных требований указано, что администрация сельского поселения «Выльгорт» является собственником жилого помещения по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> Указанное помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма. Решением Сыктывдинского районного суда РК от 06.05.2013 спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, на администрацию возложена обязанность предоставить Колосовой Н.В. с составом семьи 4 человека благоустроенное жилое помещение в с. Выльгорт, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В последующем определением суда от 26.05.2014 изменен способ исполнения указанного решения суда, с администрации взыскана рыночная стоимость жилого помещения в сумме <данные изъяты> Свои обязательства истец исполнил в полном объеме, перечислив взысканную денежную сумму на счет Колосовой Н. В. для приобретения благоустроенного жилого помещения на условиях софинансирования в доме <адрес>. <дата> в адрес ответчика направлено соглашение о передаче спорного жилого помещения с актом приема-передачи, однако обращение администрации сельского поселения «Выльгорт» осталось ответчиком без удовлетворения, что послужило поводом для обращения в суд.

В рамках рассмотрения дела представитель истца администрации сельского поселения «Выльгорт» уточнил исковые требования, а именно, просил признать Колосову Н. В., Колосову Л. А., Здробова Е. П., Рогачевского Д. Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>; расторгнуть договор социального найма от <дата>; обязать ответчиков заключить соглашение о передаче дома с актом приема-передачи; сдать ключи от жилого помещения администрации сельского поселения «Выльгорт».

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 31.12.2015 Колосова Л. А., Здробов Е. П., Рогачевский Д. Ф. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Выльгорт» Попова В. Н., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Колосова Н. В., Колосова Л. А., Здробов Е. П., Рогачевский Д. Ф., надлежащим образом извещались, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При этом, ответчиком Колосовой Н. В. представлено письменное заявление о несогласии с исковыми требованиями, поскольку в <адрес> нет воды.

Суд, руководствуясь ст.167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи жилищного фонда, расположенного на территории сельского поселения «Выльгорт», от <дата>, распоряжения Правительства Республики Коми от 08.06.2009 №224-р в муниципальную собственность сельского поселения «Выльгорт» перешло здание по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Колосова Н. В., а также члены ее семьи: дочь Колосова Л.А., сын Здробов Е.П., внук Рогачевский Д.Ф., занимают указанное жилое помещение по договору социального найма от <дата>, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается письменными сведениями ЦАБ по РК (л.д. 42-43).

Вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 06.05.2013 заключение Межведомственной комиссии от 19.06.2012 о признании жилого дома <адрес> пригодным для проживания признано незаконным. Жилой дом, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> признан непригодным для проживания. На администрацию сельского поселения «Выльгорт» возложена обязанность предоставить вне очереди Колосовой Н.В. на состав семьи четыре человека, в том числе: сын – Здробов Е.П., дочь – Колосова Л.А., внук - Рогачевский Д.Ф., по договору социального найма жилое помещение благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта - с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты>., состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям и находящееся в черте с. Выльгорт Сыктывдинского района.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 26.05.2014 изменен способ исполнения решения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 06.05.2013 на денежную компенсацию в сумме <данные изъяты>., которая должна быть перечислена на счет Колосовой Н.В. в течение 14 дней со дня вступления определения в законную силу.

Данное определение истцом исполнено, Колосова Н.В. на выделенную ей денежную сумму приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, с<адрес>

<дата> ответчиком подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> право собственности Колосовой Н. В. на квартиру <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> (л.д. 67-68).

<дата> в адрес ответчика направлено соглашение о передаче спорного жилого помещения с актом приема-передачи, однако обращение администрации сельского поселения «Выльгорт» осталось ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения взамен занимаемого.

На основании части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что приобретенное на денежную компенсацию, предоставленной администрацией сельского поселения «Выльгорт», жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <данные изъяты>., является благоустроенным, отвечающим установленным санитарно-гигиеническим требованиям.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая изложенное, суд считает, что, получив денежные средства в размере <данные изъяты> на основании определения суда Колосова Н. В. и ее члены семьи, Колосова Л. А., Рогачевский Д, Ф., Здробов Е. П. утратили право на жилое помещение по адресу: <адрес>, и поэтому подлежат выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Довод Колосовой Н. В. об отсутствии в <адрес> воды судом не принимается, поскольку как следует из материалов гражданского дела № 2-770/2015 (по иску Колосовой Н. В. к ООО «Мезон» о взыскании пени и компенсации морального вреда, возложении обязанности совершить определенные действия) Колосова Н. В. отказалась от исковых требований об обязании устранить недостатки водоснабжения в связи с устранением данной проблемы. Определением суда от 30.11.2015 производство по делу в данной части требований прекращено.

Таким образом, проблемы с водоснабжением в <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, учитывая положения приведенных выше норм материального права и с учетом представленных истцом доказательств, свидетельствующих об обеспечении Колосовой Н.В. и членов ее семьи: Колосовой Л.А., Здробова Е. П., Рогачевского Д. Ф., иным благоустроенным жилым помещением, и вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не опровергнутых ответчиками, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещении от <дата>, возложении на ответчиков обязанности заключить соглашение о передаче спорного дома и подписать акт приема-передачи дома, сдать ключи от спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Кроме того, исковые требования администрации сельского поселения «Выльгорт» о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением.

На основании ч. 1ст. 103 ГПК РФс ответчиков Колосовой Н. В., Колосовой Л. А., Здробова Е. П., Рогачевского Д. Ф. подлежит взысканию в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственная пошлина в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации сельского поселения «Выльгорт» к Колосовой Н.В., Колосовой Л.А., Здробову Е.П., Рогачевскому Д.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, возложении обязанности заключить соглашение о передаче дома с актом приема-передачи, сдать ключи от жилого помещения, удовлетворить.

Признать Колосову Н.В., Колосову Л.А., Здробова Е.П., Рогачевского Д.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Расторгнуть договора социального найма от <дата>, заключенный между администрацией сельского поселения «Выльгорт» и Колосовой Н.В..

Возложить на Колосову Н.В., Колосову Л.А., Здробова Е.П., Рогачевского Д.Ф. обязанность заключить соглашение о передаче жилого дома, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> с подписанием соответствующего акта приема-передачи, сдать ключи от жилого дома по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Снять Колосову Н.В., Колосову Л.А., Здробова Е.П., Рогачевского Д.Ф. с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский район, <данные изъяты>

Взыскать с Колосовой Н.В., Колосовой Л.А., Здробова Е.П., Рогачевского Д.Ф. в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Щенникова

Мотивированное решение составлено 03.03.2016