Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2014 ~ М-919/2014 от 07.08.2014

Дело №2-928/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сушкова Р.А.,

при секретаре Алексашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова А.В. к администрации г.Уварово о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов А.В., является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного в <адрес>. На основании проекта, изготовленного ООО «ТАМБОВАГРОПРОМПРОЕКТ», администрацией г. Уварово Тамбовской области ему выдано разрешение № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с вышеуказанным проектом им планировалось построить на принадлежащем ему земельном участке - магазин промышленных товаров, гараж и хозблок. В настоящее время на земельном участке, расположенном в <адрес>, им возведены: здание магазина, здание гаража и здание бани. Ему необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, однако, отдел архитектуры администрации г. Уварово Тамбовской области выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ только здания магазина. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию здания гаража и здания бани послужило формальное обстоятельство, а именно: при даче разрешения на строительство здания магазина, не конкретизировано, что будет производиться строительство трех объектов - здания магазина, здания гаража и здание бани, следовательно, ввести в эксплуатацию возможно только тот объект движимости, на который выдавалось разрешение на строительство. В настоящее время ему необходимо оформить надлежащим образом свое право собственности на здание гаража и здание бани, но без обращения в суд сделать это не представляется возможным. В связи с чем, он вынужден подать исковые требования в суд с целью признания за ним права собственности на здание гаража и здание бани, распложенных в <адрес> Согласно ст. 35 Конституции РФ граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, совместно с другими лицами. В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.05.2009) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок являются - вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, просит признать право собственности за Трофимовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающий в <адрес>, на нежилое здание, лит. Б, площадью 125,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Трофимовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающий в <адрес> на нежилое здание, лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Трофимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Топильская С.В. поддержала требования Трофимова А.В. в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 15.09.2014 года просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Трофимова А.В. к администрации г.Уварово о признании права собственности на нежилые здания подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20.12.2000 г. Трофимову А.В. принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.05.2009) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Отдел архитектуры администрации г. Уварово Тамбовской области выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ только здания магазина. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию здания гаража и здания бани послужило формальное обстоятельство, а именно: при даче разрешения на строительство здания магазина, не конкретизировано, что будет производиться строительство трех объектов - здания магазина, здания гаража и здание бани, следовательно, ввести в эксплуатацию возможно только тот объект движимости, на который выдавалось разрешение на строительство.

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

В связи с отсутствием в органах государственной регистрации документов на здание гаража т здание бани, подтверждающих соблюдение в ходе его строительства градостроительных и строительных норм и правил, зарегистрировать право собственности на нежилое помещение истец не имеет возможности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности приведенные положения закона, доказательства представленные истцом, суд находит заявленные требования Трофимоа А.В., подлежащими удовлетворению.

При постановлении решения, суд принимает во внимание, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права собственность на указанный объект недвижимости за истцом.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова А.В. к администрации г.Уварово о признании права собственности на нежилые здания - удовлетворить.

Признать право собственности за Трофимовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающий в <адрес>, на нежилое здание, лит. Б, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Трофимовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающий в <адрес> на нежилое здание, лит. В, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Трофимова А.В. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.

Судья Р.А. Сушков