Решение по делу № 2-1084/2015 ~ М-918/2015 от 24.06.2015

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года                                                     г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края под председательством судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Ниммер В.Ю.,

в присутствии представителя истца Терещенко Н.А. по доверенности Шалько М.А., ответчика Терещенко С.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Н.А. к Терещенко С.П. о реальном разделе недвижимого имущества,

установил:

        Терещенко Н.А. обратиласьв суд с иском к Терещенко С.П. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, ссылаясь на то, чтона основании решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 15 марта 2012 года Терещенко Н.А. является собственником на праве общей долевой собственности в размере ? доли земельного участка, общей площадью 653 кв.м., кадастровый номер <...>, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома с пристройкой и тамбуром ЛИТ-А, а1, а2, общей площадью 54 кв.м., инвентарный номер 5853, этажность:1, расположенных по адресу:<...>.Другим сособственником вышеуказанного имущества является Терещенко С.П. Согласно ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Реальный раздел недвижимого имущества означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможнобез несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строении. Просил суд произвести раздел домовладения с пристройкой и земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Терещенко Н.А. по доверенности Шалько М.А.поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Терещенко С.П. просил разделить недвижимое имущество согласно экспертного заключения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от 02.03.2004 года Терещенко Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой и земельный участок, расположенные по адресу: <...>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <...> 22.03.2012 года, серия <...> 22.03.2012 г..

Согласно решению Кореновкого районного суда от 15.03.2012 года по иску Терещенко С.П. к Терещенко Н.А. о признании имущества общим супружеским и разделе супружеского имущества за Терещенко С.П. признано право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка общей площадью 653 кв.м. расположенного по адресу: <...> а за Терещенко Н.А. признано право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка общей площадью 653 кв.м. расположенного по адресу: <...>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С целью разрешения вопроса о возможности реального раздела жилого дома, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, определением Кореновского районного суда от 17.07.2015 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта от 11.08.2015 года следует, что реальный раздел жилого дома расположенного в <...> возможен. В заключении экспертом представлено вариантыреального раздела жилого дома, один из которых предложен сторонами.

Суд находит целесообразным произвести раздел жилого дома по варианту, предложенному сторонами.

Данный вариант раздела позволит выделить каждой из сторон часть дома, стоимость которой максимально приближена к стоимости их идеальный долей по 1/2.

Исходя из долей сторон в спорном имуществе, Терещенко Н.А. помещения №2 площадью 14,8 кв.м., помещение № 3 площадью 6,2 кв.м. жилого дома Литер А1, надворные строения летняя кухня Литер Г с пристройкой Литер Г1, по адресу: <...>

    Выделить Терещенко С.П. помещение №1 площадью 13,4 кв.м., помещение № 4 площадью 6,4 кв.м., помещение №5 площадью 4,9 кв.м. жилого дома Литер А1, и пристройки Литер а1 площадью 5,0 кв.м., а2 площадью 3,3 кв.м., надворные строения сарай литер Б,по адресу: <...>.

    Взыскать с Терещенко С.П. в пользу Терещенко Н.А. разницу в стоимостном выражении строений в размере <...>.

    Терещенко Н.А. необходимо выполнить следующие работы по обустройству помещения: устроить дверной проем вместо оконного проема в помещении №3, установить отдельный электросчетчик, устроить калитку.

    Терещенко С.П. необходимо выполнить следующие работы по обустройству помещения: установить четырех комфортную газовую приготовительную плиту, установить отопительный котел, установить водонагреватель, установить ванную с подключение и установкой арматуры, установить умывальник с подключением и установкой арматуры, провести водопровод, устроить септик.

    Терещенко Н.А. и Терещенко С.П. совместно необходимо выполнить совместные работы по обустройству помещений: заложить дверные проемы между помещения №1 и №2, разделить систему отопления, устроить отдельный электроввод.

    Выделить Терещенко Н.А. и Терещенко С.П. в общее пользование земельный участок №1, расположенный в <...> площадью 44,5 кв.м. в следующих границах: от точки н1 на восток до точки н3 – 11 метров, от точки н3 на восток до точки н4 – 3,20 метров, от точки н4 на восток до точки н5 – 1,8 метров, поворот на юг от точки н5 до точки н6 – 2 метра, поворот на запад от точки н6 до точки 3 – 6,02 метра, поворот на юг от точки 3 до точки 2 – 1,36 метров, поворот на запал от точки 2 до точки 1 – 9,61 метров, поворот на север от точки 1 до точки н1 – 3,3 метра.

    Выделить Терещенко Н.А. земельный участок № 2, расположенный в <...>, площадью 52,4 кв.м. в следующих границах – от точки 9 на восток до точки н11 – 7,2 метра, поворот на юг от точки н11 до точки н2 – 7,4 метра, поворот на запад от точки н2 до точки н1 – 6,8 метров, поворот на север от точки н1 до точки 9 – 7,63 метра, земельный участок № 4 площадью 251,9 кв.м. в следующих границах – от точки н10 до точки н9 – 45,18 метров, поворот на юг от точки н9 до точки н8 – 5,6 метров, поворот на запад от точки н8 до точки н7 – 32 метра, от точки н7 на юго-запад до точки н5 – 11,7 метров, поворот на запад от точки н5 до точки н4 – 1,8 метра, поворот на север от точки н4 до точки н10 – 7,5 метра.

    Выделить Терещенко С.П. земельный участок №3, расположенный в <...> площадью 54,4 кв.м. в следующих границах: от точки н11 на восток до точки н10 – 7,4 метра, поворот на юг от точки н10 до точки н4 – 7,5 метров, поворот на запад от точки н4 до точки н3 – 3,2 метра, поворот на юго-запад от точки н3 до точки н2 – 4,2 метра, поворот на север от точки н2 до точки н11 – 7,4 метра, земельный участок № 5 площадью 249,8 кв.м. в следующих границах: от точки н5 на северо-восток до точки н7 – 11 метров, поворот на восток от точки н7 до точки н8 – 32 метра, поворот на север от точки н8 до точки н9 – 5,6 метров, поворот на восток от точки н9 до точки 7 – 3,5 метра, поворот на юг от точки 7 до точки 6 – 11,21 метр, поворот на запад от точки 6 до точки н6 – 47,05 метров, поворот на север от точки н6 до точки н5 – 2 метра.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терещенко Н.А. к Терещенко С.П. о разделе домовладения и земельного участка по ул.Комминтерна, д.25 «а» в г.Кореновске удовлетворить.

    Выделить Терещенко Н.А. помещения №2 площадью 14,8 кв.м., помещение № 3 площадью 6,2 кв.м. жилого дома Литер А1, надворные строения летняя кухня Литер Г с пристройкой Литер Г1, по адресу: <...>.

    Выделить Терещенко С.П. помещение №1 площадью 13,4 кв.м., помещение № 4 площадью 6,4 кв.м., помещение №5 площадью 4,9 кв.м. жилого дома Литер А1, и пристройки Литер а1 площадью 5,0 кв.м., а2 площадью 3,3 кв.м., надворные строения сарай литер Б,по адресу: <...>.

    Взыскать с Терещенко С.П. в пользу Терещенко Н.А. разницу в стоимостном выражении строений в размере <...> рублей.

    Терещенко Н.А. необходимо выполнить следующие работы по обустройству помещения: устроить дверной проем вместо оконного проема в помещении №3, установить отдельный электросчетчик, устроить калитку.

    Терещенко С.П. необходимо выполнить следующие работы по обустройству помещения: установить четырех комфортную газовую приготовительную плиту, установить отопительный котел, установить водонагреватель, установить ванную с подключение и установкой арматуры, установить умывальник с подключением и установкой арматуры, провести водопровод, устроить септик.

    Терещенко Н.А. и Терещенко С.П. совместно необходимо выполнить совместные работы по обустройству помещений: заложить дверные проемы между помещения №1 и №2, разделить систему отопления, устроить отдельный электроввод.

    Выделить Терещенко Н.А. и Терещенко С.П. в общее пользование земельный участок №1, расположенный в <...>, площадью 44,5 кв.м. в следующих границах: от точки н1 на восток до точки н3 – 11 метров, от точки н3 на восток до точки н4 – 3,20 метров, от точки н4 на восток до точки н5 – 1,8 метров, поворот на юг от точки н5 до точки н6 – 2 метра, поворот на запад от точки н6 до точки 3 – 6,02 метра, поворот на юг от точки 3 до точки 2 – 1,36 метров, поворот на запал от точки 2 до точки 1 – 9,61 метров, поворот на север от точки 1 до точки н1 – 3,3 метра.

    Выделить Терещенко Н.А. земельный участок № 2, расположенный в г.<...> площадью 52,4 кв.м. в следующих границах – от точки 9 на восток до точки н11 – 7,2 метра, поворот на юг от точки н11 до точки н2 – 7,4 метра, поворот на запад от точки н2 до точки н1 – 6,8 метров, поворот на север от точки н1 до точки 9 – 7,63 метра, земельный участок № 4 площадью 251,9 кв.м. в следующих границах – от точки н10 до точки н9 – 45,18 метров, поворот на юг от точки н9 до точки н8 – 5,6 метров, поворот на запад от точки н8 до точки н7 – 32 метра, от точки н7 на юго-запад до точки н5 – 11,7 метров, поворот на запад от точки н5 до точки н4 – 1,8 метра, поворот на север от точки н4 до точки н10 – 7,5 метра.

    Выделить Терещенко С.П. земельный участок №3, расположенный в <...>», площадью 54,4 кв.м. в следующих границах: от точки н11 на восток до точки н10 – 7,4 метра, поворот на юг от точки н10 до точки н4 – 7,5 метров, поворот на запад от точки н4 до точки н3 – 3,2 метра, поворот на юго-запад от точки н3 до точки н2 – 4,2 метра, поворот на север от точки н2 до точки н11 – 7,4 метра, земельный участок № 5 площадью 249,8 кв.м. в следующих границах: от точки н5 на северо-восток до точки н7 – 11 метров, поворот на восток от точки н7 до точки н8 – 32 метра, поворот на север от точки н8 до точки н9 – 5,6 метров, поворот на восток от точки н9 до точки 7 – 3,5 метра, поворот на юг от точки 7 до точки 6 – 11,21 метр, поворот на запад от точки 6 до точки н6 – 47,05 метров, поворот на север от точки н6 до точки н5 – 2 метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.