Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2017 ~ М-186/2017 от 18.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ООО «ПЖРТ Октябрьский» о взыскании суммы материального ущерба причиненного пролитием, компенсации морального вреда, расходов по оплате экспертизы, судебных расходов по юридическим услугам, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. дата произошло затопление, в результате аварии систему отопления, произошло пролитие ее квартиры с чердака, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры. Факт аварии был зафиксирован Актом от дата в котором указано, что пролитие произошло из-за свища лежака.

В соответствии с отчетом №..., составленным оценщиком ООО №...», стоимость причиненного ущерба составила ***. дата. она обратилась в ООО «ПЖРТ Октябрьский» с претензией, предложив возместить ей причиненный ущерб в общей сумме ***., в течение *** дней. Однако ответа на претензии не получила. Просила взыскать с ООО «ПЖРТ Октябрьский» сумму материального ущерба в размере ***., расходы на проведение экспертизы в сумме ***., расходы на юридические услуг в размере: ***.-досудебная подготовка, ***. –исковое заявление в суд, а всего сумму в размере ***., штраф за несоблюдение исполнения требования в добровольном порядке.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ПЖРТ Октябрьский» не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, до начала заседания представил письменные возражения, где просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом, из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... дата.

В судебном заседании установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «ПЖРТ Октябрьский».

Так же в материалах дела имеется Акт №... осмотра адрес от дата составленный оценщиком ООО «*** а так же Акт осмотра составленный инженером ООО «ПЖРТ Октябрьский» ФИО5 от дата. осмотра адрес по адресу: адрес.

Из Акта следует, что в результате пролития квартиры с чердака, причина – свищь лежака, в квартире установлены следующие повреждения: кухня- деформация линолеума, отошли обои на стенах, деформировалась перегородка (дранка), коридор- отошли обои от стен, повреждены дверь, полы, ванна обшита панелями, пролив был.

Согласно отчету, представленному истицей в материалы дела, ООО «***» №... об оценке рыночной стоимости прав требования, стоимость восстановительных работ ***.

Согласно представленному заключению эксперта ООО «***» адрес №..., назначенной по ходатайству ответчика, стоимость восстановительно - ремонтных работ, исходя из повреждений квартиры, зафиксированных в ходе экспертного осмотра, а так же данных отраженных в материалах настоящего дела с учетом износа на дату ущербы, составила ***.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. «д» п. 2 и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) включаются в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пункт 10 названных Правил определяет, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пункт 11 Правил устанавливает перечень мероприятий по содержанию общего имущества, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п. «а-д» п.2 настоящих правил.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Из материалов дела следует, что пролитие произошло по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества — лежака, расположенного на чердаке дома, обязанность по содержанию которого возложена на управляющую организацию ООО «ПЖРТ Октябрьский».

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба, установленного при оценке, проведенной ООО «*** руб.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно общеобязательным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 28 Постановления №..., при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на … исполнителе (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду доказательств в опровержение доводов иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере ***, что подтверждено Договором №... от дата. с квитанцией об оплате, а так же судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ***. – подготовка досудебной претензии и пакетов документов, и в ***. –подготовка искового заявления в суд, что подтверждено приложенными к материалам дела Договорами об оказании юридических услуг №... от дата., №... от дата. с квитанциями об оплате.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

дата ФИО3 обратился в адрес ООО «ПЖРТ Октябрьский» с претензией, в которой предложил ответчику в течение *** с даты получения претензии возместить причиненный ущерб и расходы по оплате экспертизы и юридических услуг, в сумме *** которая была вручена диспетчеру ООО «ПЖРТ Октябрьский» ФИО6 вх. №... от дата..

Ответ на претензию не последовал, возмещение за причиненный ущерб не выплатил и доказательств обратному ответчик не представил.

Учитывая досудебное обращение к ответчику с претензией при полном отсутствии возмещения, суд считает обоснованным требование о взыскании штрафа, в размере 50 % от взысканной судом суммы, в размере 44201руб., которая с учетом справедливости и разумности снижена судом до ***.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ПЖРТ Октябрьский» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Октябрьский», - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Октябрьский» в пользу ФИО3 сумму материального ущерба, причиненного пролитием квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере ***., расходы по оплате оценки ущерба в *** руб., расходы по оплате юридических услуг в ***., штраф в размере *** а всего — ***

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Октябрьский» сумму государственной пошлины в доход государства в размере ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с дата

Судья: (подпись)     Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: