Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2021 ~ М-37/2021 от 26.01.2021

         Дело № 2-162/2021

                                                                                                                                      10RS0013-01-2021-000110-74

         Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года                                                                                         город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                            Т.В. Барановой,

при секретаре                                                                                                        А.Б.Галашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Андроновой Г.А. к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Андронова Г.А. (истец) обратилась в суд с иском к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия (ответчик) о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. умерла ее мать, К.Т.П. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома №, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. Истица является единственным наследником умершей матери. Право собственности на жилой дом наследодателем оформлено не было.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) сторона неоднократно уточняла заявленные требования, в окончательном варианте просили признать за истицей право собственности на указанный выше жилой дом в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 28.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена администрация Прионежского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал уточненные требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в письменном виде.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению, с иском согласились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав участника процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица, является дочерью Кокориной Т.П., умершей хх.хх.хх г. и внучкой Жидковой Е.А., умершей хх.хх.хх г..

Жидковой Е.А. на праве собственности принадлежал жилой деревянный дом, находящийся по адресу: .... Год постройки дома: до хх.хх.хх г. года. Справка о принадлежности дома выдана Главой Шелтозерского вепсского сельского поселения 06.07.2017 № 324 на основании записей в похозяйственой книге № 11 «Исполком Шелтозерского сельского Совета народных депутатов трудящихся Прионежского района Карельской АССР за 1073-1975 гг.». В связи с проведением упорядочения адресной системы жилой дом № в настоящее время является домом №. Жидкова Е.А. на день смерти была зарегистрирована и проживала в указном доме.

Документов, подтверждающих факт вступления матери истицы - Кокориной Т.П. в наследство после смерти Ж.Е.А., обнаружить не удалось. Это следует из письма администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о 26.06.2017 № 577/01.3.1-04 в адрес истицы по делу, а также из архивной справки, выданной ГБУ РК «Национальный архив Республики Карелия» № 2540/3-21 по запросу суда.

Изучение похозяйственных книг Шелтозерского вепсского сельского поселения за периоды с 1973 по 1978, с 1980 по 1982 год, с 1986 по 1995 год, с 1997 по 2006 год, с 2009 по настоящее время показало, что после смерти Жидковой Екатерины Алексеевны, с 1976 года главой хозяйства, расположенного по адресу: ... (исправлено на №), являлась Андронова Г.А., истица по делу.

Из справок администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения от 23.09.2020 № 399 и №401 следует, что истица с 04.09.2007 зарегистрирована по указанному адресу, а также то, что Андроновой Г.А. на праве личной собственности принадлежит целый деревянный жилой дом, расположенный по адресу: .... Справка о принадлежности жилого дома истице выдана на основании записей в похозяйственой книге № 7 «Шелтозерского сельского Совета народных депутатов за 2019-2023 гг.», лицевой счет № 273; записей в похозяйственой книге № 6 «Администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения за 2014-2018 гг.», лицевой счет № 292.

11.07.2017 нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия Журавлевой О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону умершей К.Т.П., состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ..., ее дочери Андроновой Г.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: ..., не имеется.

Из ответа ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 03.02.2021 на запрос суда следует, что техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., не проводилась, технический паспорт не изготавливался. Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект до 11.05.1998 не имеется.

Из технического плана здания, изготовленного по заказу истицы кадастровым инженером О.Ю.Н.. 21.12.2020, следует, что в пределах кадастрового квартала №, по адресу: ... располагается здание индивидуального жилого дома, 1900 года постройки, площадью 58,5 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица фактически с 1976 года пользуется указанным жилым домом как своим собственным.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу положений, определенных статьей 11 Федерального закона № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (о приобретательной давности) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, установлено, что истец, будучи убежденным в правомерности своего владения, считал в течение всего срока владения (более 40 лет) основание, по которому получено данное имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, при этом истец не скрывал факт нахождения спорного жилого помещения в его владении, не препятствовал получению информации об этом имуществе, что свидетельствует о добросовестности, открытости владения и его непрерывности, поскольку в течение всего давностного указанного срока имущество не выбывало из обладания истца.

Абзац 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Сведений о регистрации чьих-либо прав на спорное жилое помещение не имеется.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: ..., площадью 58,5 кв.м., в силу приобретательной давности., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Андроновой Г.А. удовлетворить.

Признать право собственности Андроновой Г.А. на жилой дом №, расположенный по адресу: ..., площадью 58,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                         Т.В. Баранова

Мотивированное решение суда составлено18.03.2021

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...