Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2015 (2-4055/2014;) ~ М-4019/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-10/2015

Решение

Именем Российской Федерации

15.01.2015 г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Батищевой Н.И., секретаря Кильдяшевой С.Ю.,

с участием истца Ковалевой Т.Г.,

ответчиков Бондаренко Д.В., Солуяновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.Г. к Бондаренко Д.В., Бондаренко С.В. и Солуяновой Ю.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Ковалева Т.Г. обратился в суд с иском к Бондаренко Д.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по <адрес> с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома по указанному адресу на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчику Бондаренко Д.В. на праве собственности принадлежит здание по адресу: <адрес>

При газификации указанного здания, Бондаренко Д.В., без ее (истца) согласия проложил трубы газоснабжения через принадлежащей ей земельный участок. В результате указанных действий часть ее земельного участка пришла в негодность. Она (Ковалевап Т.Г.) лишена возможности использовать указанный земельный участок по назначению, то есть для размещения посадок, строений, сооружений.

В добровольном порядке ответчик отказывается устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Просит обязать Бондаренко Д.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа столбов и труб газоснабжения с принадлежащего ей (истцу) земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков были привлечены Бондаренко С.В., Солуянова Ю.Н., которые являются сособственниками дома по <адрес> по праву наследования, Алексеев И.В. и Емельянова Л.- собственники смежных с истцом земельных участков, расположенных по <адрес>.

В судебном заседании истец Ковалева Т.Г. исковые требования поддержала по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Пояснила, что ранее дом по <адрес> принадлежал на праве собственности Бондаренко В.Н.- отцу ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ году Бондаренко В.Н. при газификации дома по <адрес>/ Ногина, <адрес> установил газовые трубы на расстоянии <данные изъяты>. от левой межи земельного участка по <адрес> без предварительного согласования с ней (истцом).

На момент установки газовых труб вышеуказанный земельный участок не принадлежал ей (Ковалевой Т.Г.) на праве собственности.

Три года назад Бондаренко В.Н. умер. В наследство после его смерти вступили его дети: Бондаренко Д.В., Солуян Ю.Н., Бондаренко С.В.

Истец просит обязать ответчиков демонтировать столбы и трубы газоснабжения с принадлежащего ей (истцу) земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Ответчики Бондаренко Д.В., Солуян Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что дом по <адрес> ранее принадлежал их отцу - Бондаренко В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко В.Н. с согласия Ковалевой Т.Г. установил газовые трубы, которые проходят вдоль межи земельного участка по <адрес>. Каких-либо возражений со стороны истца при установке указанных труб от Коваленко все эти годы не поступало.

Три года назад Б.. умер. Они- (Бондаренко Д.В.), Бондаренко С.В. и Солуянова Ю.Н. являются наследниками после смерти Б.

Полагают, что Коваленко Т.Г не представлено доказательств того, что указанные газовые трубы и столбы расположены на территории ее (истца) земельного участка, поскольку из представленных истцом документов следует, что границы её земельного участка не определены.

Просили в удовлетворении исковых требований Ковалевой Т.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Бондаренко С.В., Алексеев И.В. и Емельянова Л. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется расписки об извещении указанных лиц.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствие со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.    

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

    Исходя из спорного правоотношения, по делу подлежат выяснению следующие юридически значимые обстоятельства:     правовые основания принадлежности земельного участка по <адрес> истцу, границы спорного земельного участка,     местоположение земельного участка на местности,     расположение газовых труб на земельном участке, кем проводилась установка газовых труб, согласование установки труб со смежными землепользователями, какие права и законные интересы истца нарушены расположением газовых труб на земельном участке.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что вдоль левой межи земельного участка по <адрес> проходят трубы газоснабжения здания по <адрес>, установленные бывшим собственником указанного здания Бондаренко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Ковалева Т.Г. является собственником одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> на основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Указанным решением суда был прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом с сособственником Алексеевым И.В.

Определен порядок пользования общим земельным участком по <адрес> общей площадью по документам <данные изъяты> фактически-<данные изъяты>

Ковалевой Т.Г. выделен в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты>

В пользовании Алексееву И.В. выделен земельный участок площадью <данные изъяты>

По договору купли-продажи № заключенному ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и Ковалевой Т.Г., последняя приобрела в собственность земельный участок по <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты>

Право собственности на земельный участок зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, правообладатель - государственная собственность, площадь – <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана данного земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, и заключения кадастрового инженера Г. следует, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № были выявлены ранее допущенные кадастровые ошибки, а именно сведения о границах земельного участка не совпадают с их фактическим местоположением.

В разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» приведены предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результате необходимых измерений, включающие исправленные сведения об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровый инженер <данные изъяты> подтверждает необходимость устранения ранее допущенных кадастровых ошибок, уточнения границ, площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями отсутствует, закрепление границ на местности также отсутствует.

Из кадастрового паспорта и кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находится в государственной собственности.

На указанном земельном участке расположено домовладение, которое на праве собственности зарегистрировано за Бондаренко В.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что Б. умер. После его смерти в права наследования вступили его дети: Бондаренко Д.В., Бондаренко С.В., Солуянова Ю.Н..

Из проекта газификации жилого дома по <адрес>, представленного ОАО «Газпром Газораспределение Оренбург», следует, что он согласован в ОАО «Оренбургоблгаз» трест «Оренбургмежрайгаз» ДД.ММ.ГГГГ года. Из данного документа усматривается, что монтаж выполнен согласно проекту и внесенным в него изменениям. Предоставить согласование газификации указанного жилого дома со смежными землепользователями не представляется возможным, ввиду истечения срока хранения данного документа.

Газификация домовладения по <адрес> произведена в ДД.ММ.ГГГГ, трубы проведены вдоль межи смежных земельных участков, расположенных по <адрес>.

Согласно ст., ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд разъяснял истцу Ковалевой Т.Г. обязанность предоставления доказательств, подтверждающих заявленные требования: о границах её земельного участка, площади и местоположения земельного участка на местности, устранить кадастровые ошибки, указанные в заключении кадастрового инженера, представить план земельного участка с указанием местоположения труб газоснабжения.

Истец Ковалева Т.Г. не представила суду доказательства заявленных требований, что именно на её земельном участке расположены газовые трубы, установленные наследодателем ответчиков – Бондаренко В.Н., что они установлены без её согласия и что они создают ей препятствия в пользовании данным земельным участком.

Ковалевой Т.Г. не представлено доказательств уточнения границ земельного участка, площади и местоположения земельного участка на местности. Кадастровые ошибки, на которые указано в заключении кадастрового инженера, истцом не устранены. Не представлен акт согласования границ спорного земельного участка со смежными землепользователями.

В судебном заседании истец Ковалева Т.Г. подтвердила, что указанные кадастровым инженером в заключении при составлении межевого плана земельного участка рекомендации она не выполнила, работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № не провела.

Представленные истцом фотографии не являются достоверными доказательствами того, что права Ковалевой Т.Г. нарушены, а именно, что газовые трубы и столбы находятся именно на территории её земельного участка по <адрес> и то, что они создают препятствия в пользовании указанным земельным участком.

Заявления Ковалевой Т.Г. о том, что трубы газоснабжения создают ей препятствия в пользовании земельным участком, не подтверждены доказательствами. В месте прохождения труб нет никаких построек, принадлежащих истцу, указанные трубы не создают препятствий истцу при использовании земельного участка в той части под огород

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Ковалевой Т.Г. к Бондаренко Д.В., Бондаренко С.В. и Солуяновой Ю.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме составлено 23.01.2015.

    Судья Н.И. Батищева