Решение по делу № null от 10.08.2012

Дело №г.

Строка 57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     р.п. Таловая                                                                                       26 июля 2012 года

    Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных А.В.,

при секретаре Е.В. Коломийцевой,

с участием истца Антонова А.В.,

представителя ответчика - главы администрации Хорольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Романченко В.Н.,

представителя третьего лица - главного специалиста - эксперта Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области Богатыревой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антонова Алексея Владимировича к администрации Хорольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

     Антонов А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что с 27.04.1990 года по настоящее время проживает в <адрес>, расположенной на <адрес>. Данное жилье он получил от СХА (колхоза) «Дружба» <адрес>, где работал агрономом. Документов, подтверждающих его право собственности на данную квартиру, не имеется, есть только технический паспорт жилья, а обратиться в СХА «Дружба» за предоставлением правоустанавливающих документов он не может, поскольку данное юридическое лицо за прошедшее время прошло процедуру банкротства и каких-либо документов не сохранилось. Данная квартира на баланс Хорольского сельского поселения не принималась, и на чьем балансе она стоит - неизвестно. Данной квартирой Антонов А.В. открыто и непрерывно владеет как своей собственной уже на протяжении 22 лет, осуществляет уход за ней - делает текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги, относится к квартире как к своей собственной, но в установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировал. Лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется, он является собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 79,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец Антонов А.В. поддержал исковые требования, подтвердил суду факты, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним, Антоновым Алексеем Владимировичем, 01.05.1969 года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации Хорольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Романченко В.Н. подтвердил, что указанная квартира, находящаяся на территории Хорольского сельского поселения, была предоставлена истцу от СХА (колхоза) «Дружба», который после процедуры банкротства ликвидирован, и Антонов А.В. на протяжении 22 лет добросовестно владеет указанной квартирой как собственной. Исковые требования, заявленные Антоновым А.В., признал, представил суду заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

      Представитель третьего лица Богатырева О.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Антонова А.В. в связи с признанием иска представителем ответчика.

      Выслушав мнение и пояснения лиц, участвующих в деле, исходя из доказательств, имеющихся в материалах дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

      В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Факты, изложенные истцом, соответствуют документальным данным, представленным в деле. Как указано в паспорте истца (л.д.15), он с 27.04.1990 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из справок администрации Хорольского сельского поселения Таловского муниципального района <адрес> (л.д.12,13,14) установлено, что истец зарегистрирован и проживает по данному адресу со своей семьей по настоящее время, после ликвидации колхоза квартира на баланс администрации сельского поселения не принималась. Доводы истца об оплате им коммунальных платежей подтверждаются квитанциями (л.д.18), технический паспорт жилого помещения и кадастровый паспорт помещения сведений о собственнике не содержат (л.д.8-11, 16-17). Сведений о других претендентах на данный объект недвижимого имущества нет.

      С учетом мнения участников процесса и представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

      В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

      В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      Признать за Антоновым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

      Председательствующий                                                                        А.В. Лесных