Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2018 ~ М-141/2018 от 19.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 03 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца – представителя администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкиной О.Н.,

ответчика Лемкова И.Д.,

при секретаре Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2018 по иску администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Лемкову Ивану Дмитриевичу об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Лемкову И.Д. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передачи имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области», выданного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области. В декабре 2017 года городское поселение Суходол муниципального района Сергиевский обратилось в Сергиевский филиал ГУП СО «Центр технической инвентаризации» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к выписке, отсутствуют. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> кв.м. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

В судебном заседании истец – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. уточнила исковые требования, просила установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Лемков И.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области – руководитель Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Лукьянова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковое заявление.

Третьи лица Леонтьева Л.А., Чернов А.Ю. в судебное заседание не явились, в заявлении указали, что спора по границам земельного участка не имеется, в удовлетворении исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, собственник – Городское поселение Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области (per. запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ. Государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. Однако, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102001:664 истец в орган регистрации прав не обращался. В удовлетворении заявленных требований Администрации городского поселения Суходол просит отказать.

Свидетель ФИО9 пояснил, что Лемков И.Д. его друг, который построил жилой дом в <адрес>. Границы земельного участка по указанному адресу не менялись. Земельный участок истца граничит с земельными участками Чернова и Леонтьева, с которыми споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснил, что Лемков И.Д. его друг, который построил жилой дом в <адрес>. Границы земельного участка по указанному адресу не менялись. Земельный участок истца граничит с земельными участками Чернова и Леонтьева, с которыми споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:1102001:664.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного к выписке отсутствуют, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от 22.02.2017г за № 5, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Лемкову Ивану Дмитриевичу об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев