Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2016 ~ М-66/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-139/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2016 года                                                           г. Олонец                     

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Никитиной А.В.,

при секретаре                   Изотовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Н.А. к администрации Куйтежского сельского поселения о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла мать истицы - ...., хх.хх.хх г. года рождения, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., которому в настоящее время присвоен №. Истица является единственным наследником .... Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. Марковой Н.А. был продлен срок принятия наследства и установлено, что .... является ее матерью. Истица просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ...., умершей хх.хх.хх г., .... долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., ...., инвентарный №, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.; признать за собой право собственности на указанную долю.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца Зайцев Д.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам иска, указав, что истица фактически приняла наследство после смерти своей матери и пользуется им на протяжении длительного времени.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ольхин А.И. и Темкина В.И. поддержали исковые требования, указав, что с момента смерти .... истица владеет и пользуется спорным домом как своим собственным, какие-либо претензии, требования к наследственному имуществу у них отсутствуют.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РК, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Государственного комитета РК по управлению государственным имуществом и организации закупок, нотариус Пахомкова С.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ...., хх.хх.хх г. года рождения, приходящаяся истице матерью, умерла хх.хх.хх г.

Факт родственных отношений истицы с .... установлен решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г., вступившим в законную силу хх.хх.хх г. Этим же решением суда истице продлен срок принятия наследства, открывшегося после смерти ....

Согласно архивной справке, выданной МКУ «Олонецкий муниципальный архив» хх.хх.хх г. №, в личной собственности матери истицы находилась .... доля жилого дома, хх.хх.хх г. года постройки, общей площадью .... кв.м., расположенного в д. .... Республики Карелия. В личном пользовании хозяйства также находилась земля - .... га.

Постановлением администрации Куйтежского сельского поселения от хх.хх.хх г. указанному жилому дому присвоен адрес: ...., ...., .....

Согласно техническому паспорту на жилой .... д. ...., составленному по состоянию на хх.хх.хх г., указанный жилой дом, инвентарный №, имеет общую площадь .... кв.м., жилую .... кв.м., количество этажей ....

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в государственном кадастре недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют.

По сведениям Государственного комитета РК по управлению государственным имуществом и организации закупок, спорный жилой дом в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится.

По сведениям Росреестра по РК, права на указанный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что принадлежность наследодателю .... доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подтверждена архивной справкой, составленной на основании сведений похозяйственных книг, суд считает возможным удовлетворить требования истца о включении указанной доли в состав наследства, открывшегося после смерти ....

При этом суд исходит из следующего.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги или архивная справка, составленная на основании данных похозяйственных книг, по существу является правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, право собственности .... на спорное домовладение (.... долю) признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

В части требований истицы о признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичные нормы содержались в Гражданском кодексе РСФСР, утвержденном Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г. (далее - ГК РСФСР) и действовавшем на момент открытия наследства.

Статьей 527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, было предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения о принятии наследства предусмотрены в действующей в настоящее время части третьей Гражданского кодекса РФ.

Так согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 N 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», применявшегося на момент открытия наследства, также разъяснялось, что признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда истице был продлен срок принятия наследства после смерти матери, а пояснениями допрошенных по делу третьих лиц подтверждается, что именно истица после смерти .... вступила во владение и управление наследственным имуществом, претензий со стороны иных наследников (Ольхина А.И., Темкиной В.И.) к наследственному имуществу нет, другие наследники в установленном законом порядке не реализовали свои права наследования, суд считает возможным удовлетворить требования Марковой Н.А. о признании за ней права собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ...., хх.хх.хх г. года рождения, умершей хх.хх.хх г., .... долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., ...., инвентарный №, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.

Признать за Марковой Н.А. в порядке наследования по закону право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., инвентарный №, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 25.03.2016 г.