Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2011 ~ М-1046/2011 от 13.10.2011

Дело № 2-970/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2011                                                                                                                          г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Соляникова Р.В.,

при секретаре Коровиной Ю.Н.,

истца Микрюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микрюковой М.В. к Микрюкову Н.Г., ООО "Управляющая компания Дом", администрации Сегежского городского поселения, ООО "Сегежа-Энерго", ОАО «СПКХ», ООО "Расчетный центр" об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежных документов.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: ..., которое ей было предоставлено по решению Сегежского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ. года. В указанном жилом помещении, кроме нее, зарегистрированы ее бывший супруг, Микрюков Н.Г. и его двое несовершеннолетних детей М.Г., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и М.С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. В связи с тем, что Микрюков Н.Г. не производит оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги за себя и своих несовершеннолетних детей, достигнуть с ним добровольного соглашения об оплате не представляется возможным, истица просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер ее доли 1/4, долю Микрюкова Н.Г. определить в размере 3/4, обязать остальных ответчиков заключить с ней соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Микрюков Н.Г., извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу без его участия, указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчик администрация Сегежского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Полагал заявленные истицей требования обоснованными. Указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности администрации Сегежского городского поселения. Данное жилое помещение было предоставлено супругам Микрюковым по решению суда от ХХ.ХХ.ХХ. года. Поскольку в настоящее время брак между Микрюковой М.В. и Микрюковым Н.Г. расторгнут, они перестали быть членами одной семьи и самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик ООО «Управляющая компания Дом», извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «СПКХ» в судебное заседание своих представителей не направили. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ООО «Расчетный центр», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представил отзыв, в котором указал, что отдельные платежные документы на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг могут быть выставлены на основании решения суда, в котором будет определен размер участия истицы в расходах исходя из определенной доли площади квартиры. Препятствий в выставлении отдельных счетов в случае определения судом такого порядка не имеется. Просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. года истице выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., на состав семьи из двух человек (Микрюкова М.В., Микрюков Н.Г.). Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы Микрюкова М.В., Микрюков Н.Г., М.Г., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и М.С., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Брак между Микрюковой М.В. и Микрюковым Н.Г расторгнут ХХ.ХХ.ХХ. года. Истица с одной стороны и ответчик Микрюков Н.Г. - с другой перестали быть членами одной семьи, несовершеннолетние дети ответчика М.Г. и М.С. в квартиру никогда не вселялись, общими детьми Микрюковой М.В. и Микрюкова Н.Г. не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении ответчиком, который, являясь их законным представителем, обязан самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам, начисляемым на детей. Стороны не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку Микрюкова М.В. с одной стороны и Микрюков Н.Г., М.Г., М.С. - с другой являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за найм, водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества, получателями которых являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц. В связи с тем, что право пользования жильем имеют 2 семьи, одна из которых состоит из одного человека, а вторая - из трех, - размер участия каждой из них в оплате расходов определяется в размере 1/4 и 3/4 соответственно как в отношении коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения.

11 января 2011 года между ООО «Расчетный центр» и администрацией Сегежского городского поселения заключен агентский договор по начислению, выставлению, сбору и учету платы за наем жилых помещений, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах Сегежского городского поселения. 1 января 2011 года ООО «Расчетный центр» и ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» также заключены агентские договоры по осуществлению всех видов оперативного учета с оформлением платежных документов за оказываемые названными организациями услуги, ведению учета поступающих денежных средств.

По условиям данных договоров ООО «Расчетный центр» осуществляет упомянутые выше действия от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, надлежащими ответчиками в части требований истцов о заключении отдельных соглашений о внесении платы за найм являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом», а в части выставления отдельных платежных документов - также и ООО «Расчетный центр».

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению. Порядок участия Микрюковой М.В. с одной стороны и Микрюкова Н.Г., являющегося законным представителем М.Г. и М.С., с другой стороны в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения следует определить как долевой, а размер этого участия - 1/4 и 3/4 соответственно. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с Микрюковой М.В. и Микрюковым Н.Г. отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/4 и 3/4 от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю участия Микрюковой М.В. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 подлежащих начислению сумм, долю участия Микрюкова Н.Г. - 3/4 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Микрюковой М.В. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/4 площади жилого помещения, с Микрюковым Н.Г. - 3/4 пощади жилого помещения.

Возложить на ООО "Управляющая компания Дом" обязанность заключить с Микрюковой М.В. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/4 площади жилого помещения, с Микрюковым Н.Г. - 3/4 пощади жилого помещения.

Возложить на ООО "Сегежа-Энерго" обязанность заключить с Микрюковой М.В. отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/4 площади жилого помещения, с Микрюковым Н.Г. - 3/4 пощади жилого помещения.

Возложить на ОАО «СПКХ» обязанность заключить с Микрюковой М.В. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из одного человека, с Микрюковым Н.Г. - трех человек.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «СПКХ», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., Микрюковой М.В. исходя из 1/4 доли участия, Микрюкову Н.Г. 3/4 доли участия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                       Р.В. Соляников

Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ

решение суда изготовлено 22.11.2011 года