Решение по делу № 2-1024/2014 ~ M-963/2014 от 26.08.2014

Дело № 2-1024/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года                  г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Коноваловой М.А., с участием представителя истца Комарова В.А. – Комаровой В.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 80, третьих лиц Комарова С.В., Комаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.А. к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Комаров В.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование заявленных требований Комаровым В.А. указано, что в апреле 1988 года в колхозе им. Жданова, где он работал трактористом, получил трехкомнатную квартиру общей площадью 54, 6 кв. м, жилой площадью 31, 3 кв. м по адресу: РБ, <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном кирпичном доме на двух хозяев. По соседству проживает С.В.Г. со своей семьей. В указанную квартиру вселились с супругой Комаровой В.Г., тремя детьми Комаровым С.В., 1981 года рождения, Комаров В.В., 1983 года рождения, и Комаровой Н.В., 1985 года рождения, где зарегистрировались. В настоящее время в квартире он проживает с супругой Комаровой В.Г., т.к. дети создали свои семьи и переехали на другое место жительства. Комаров С.В. и Комарова Н.В. зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время. На основании Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» он решил приватизировать квартиру, однако, в приватизации ему было отказано на том основании, что квартира, в которой он проживает, на балансе администрации сельского поселения не числится. Считает, что отказом передать в его собственность квартиру, было нарушено право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Комарова В.А. – Комарова В.Г. поддержала требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ее супруг Комаров В.Г. работал трактористом в колхозе им. <адрес>. Администрацией колхоза в апреле 1988 года ему была предоставлена <адрес> в <адрес>, в которую они совместно с детьми вселились и проживают до настоящего времени. Дети выросли, создали семьи и выехали из квартиры на другое место жительства. Она просит признать за супругом Комаровым В.А. в порядке приватизации право собственности на спорное жилое помещение, т.к. дети Комаров С.В., Комаров В.В., Комарова Н.В. и она, в том числе, от права приватизации отказываются. Администрация сельского поселения Николаевский сельсовет не может принять решение о передаче Комарову В.А. в собственность квартиры, т.к. она не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности.

Глава Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район Сютина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав при этом, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третьи лица Комаров С.В., Комарова Н.В. по иску Комарова В.А. не возражали, просили признать за отцом в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> РБ, поскольку от права приватизации отказываются.

Выслушав, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что заседанием правления колхоза им. Жданова от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить колхозную квартиру механизатору Комарову В.А. под инвентарным номером 13(выписка из протокола № 3).

Из исторической справки следует, что колхоз им. Жданова образован на базе бывших колхозов: «Каменный Ключ», «Правда», «Луговой», «Куреч», «Дуброва», им. Ворошилова в 1951 году. Затем неоднократно переименовался в колхоз «Бельский», в СХПК «Бельский», СХПК (коопхоз) «Николаевский», который признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство(л.д. 38).

Жилое помещение – <адрес> в <адрес> РБ на балансе сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не числится(л.д. 12).

По сведениям КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес>, вышеуказанная квартира не учитывается ни в Реестре муниципального имущества сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ни в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ(л.д. 37).

Согласно техническому паспорту жилого помещения сведения о правообладателе отсутствуют, по своим характеристикам- квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора и веранды, общая площадь которой составляет 54, 6 кв.м, в том числе, общая площадь жилых помещений – 31, 33 кв. м, подсобной – 12,8 кв. м, веранды – 10, 5 кв. м., является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания граждан.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не находится в государственной и муниципальной собственности <адрес> РБ, не может являться основанием для отказа гражданину в приватизации жилого помещения, в котором он проживает, иначе это расценивалось бы как нарушение ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно положению которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно данным Благовещенского территориального участка ГУП БТИ, Комаров В.А. право на приватизацию не использовал(л.д. 10).

В <адрес> в <адрес> РБ зарегистрированы по настоящее время: Комаров В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Комарова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г., Комаров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Комарова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ Снят с регистрационного учета Комаров В.В., который был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 36).

От права приватизации квартиры члены семьи Комарова В.А. отказались.

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 1, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 41).

Таким образом, суд считает необходимым признать за Комаровым В.А. право собственности за спорное жилое помещение, реализовав право истца на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Комарова В.А. к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Комаровым В.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                        З.А. Вагапов