Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2013 ~ М-1316/2013 от 27.06.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2013г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Казаковой Л.А., при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ананьевой О.В., гражданское дело № 2-1467 по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства) к Егошиной Н.В., Егошину А.В. о расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО«Агентство финансирования жилищного строительства) обратилось с исковыми требованиями к Егошиной Н.В., Егошину А.Н. о расторжении кредитного договора ... заключенного ... года между первоначальным кредитором ОАО «Первый объединенный банк» и Егошиной Н.В., Егошиным А. Н., взыскании солидарно с ответчиков в пользу ОАО расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил суду, что в соответствии с условиями кредитного договора ... заемщикам-залогодателям Егошиной Н.В., Егошину А.Н. ОАО «Первый Объединенный Банк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев для приобретения в собственность Егошиной Н.В., Егошина А.Н., Егошиной Е.А. 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками-залогодателями и выданной УФСГРКК по Самарской области первоначальному залогодержателю ОАО «Первый Объединенный Банк».

В дальнейшем права по закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о чем была произведена соответствующая отметка в закладной.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Комсомольский районный суд города Тольятти Самарской области с исковым заявлением о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество

Решением Комсомольского районного суда города Тольятти Самарской области ... исковые требования ОАО «АИЖК» были удовлетворены, в том числе взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере ... рублей и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, путем продажи с публичных торгов. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере ... рублей

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от .... решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области ... по существу оставлено без изменения, кассационная жалоба Егошиной Н.В. - без удовлетворения, снижен размер пени до ... рублей, и определена ко взысканию солидарно с Егошиной Н.В., Егошина А.Н. задолженность по кредитному договору .... в сумме ... рублей.

07.10.2010 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Суворовой О.В. было возбуждено исполнительное производство

29.08.2011 г. Определением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области была произведена замена стороны исполнительного производства с взыскателя ОАО«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». На основании данного Определения судебным приставом-исполнителем Суворовой О.В. 09.09.2011 г. было вынесено Постановление о замене стороны исполнительного производства ее правопреемником.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество не было реализовано с публичных торгов и 08.12.2011 г. было предложено взыскателю - ОАО «АРИЖК» - в счет погашения части долга по кредитному договору за минусом 25% от начальной продажной стоимости квартиры установленной в решении суда. Взыскатель дал согласие на принятие имущества должника. Согласно акта приема-передачи нереализованного имущества квартира была передана ОАО «АРИЖК» 16.01.2012 г. за ... рублей.

Право собственности ОАО «АРИЖК» на квартиру зарегистрировано ...

В результате обращения взыскания на заложенное имущество у ответчиков на сегодняшний день существует задолженность по кредитному договору, т.к. принятая истцом квартира в счет погашения долга не покрыла общего размера задолженности взысканного по решению суда.

В связи с тем, что кредитный договор до настоящего момента не расторгнут и обязательства сторон не прекращены, а на остаток долга подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами до полного исполнения обязательства 12.04.2013 г. в адрес ответчиков было направлено предложение о расторжении кредитного договора ... в связи с существенным нарушением его условий. Однако до настоящего момента ответа на предложение со стороны ответчиков не последовало.

Ответчик Егошина Н.В., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила

Ответчик Егошин А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с условиями кредитного договора ... заемщикам-залогодателям Егошиной Н.В., Егошину А.Н. ОАО «Первый Объединенный Банк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев для приобретения в собственность Егошиной Н.В., Егошина А.Н., Егошиной Е.А. 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками-залогодателями и выданной УФСГРКК по Самарской области первоначальному залогодержателю ОАО «Первый Объединенный Банк».

В дальнейшем права по закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о чем была произведена соответствующая отметка в закладной.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Комсомольский районный суд города Тольятти Самарской области с исковым заявлением о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество

Решением Комсомольского районного суда города Тольятти Самарской области ... исковые требования ОАО «АИЖК» были удовлетворены, в том числе взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере ... рублей и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, путем продажи с публичных торгов. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере ... рублей

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда .... решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области ... по существу оставлено без изменения, кассационная жалоба Егошиной Н.В. - без удовлетворения, снижен размер пени до ... рублей, и определена ко взысканию солидарно с Егошиной Н.В., Егошина А.Н. задолженность по кредитному договору .... в сумме ... рублей.

07.10.2010 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Суворовой О.В. было возбуждено исполнительное производство

29.08.2011 г. определением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области была произведена замена стороны исполнительного производства с взыскателя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». На основании данного определения судебным приставом-исполнителем Суворовой О.В. 09.09.2011 г. было вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства ее правопреемником.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество не было реализовано с публичных торгов и 08.12.2011 г. было предложено взыскателю - ОАО «АРИЖК» - в счет погашения части долга по кредитному договору за минусом 25% от начальной продажной стоимости квартиры установленной в решении суда. Взыскатель дал согласие на принятие имущества должника. Согласно акта приема-передачи нереализованного имущества квартира была передана ОАО «АРИЖК» 16.01.2012 г. за ... рублей.

Право собственности ОАО «АРИЖК» на квартиру зарегистрировано ...

В результате обращения взыскания на заложенное имущество у ответчиков на сегодняшний день существует задолженность по кредитному договору, т.к. принятая истцом квартира в счет погашения долга не покрыла общего размера задолженности взысканного по решению суда.

В связи с тем, что кредитный договор до настоящего момента не расторгнут и обязательства сторон не прекращены, а на остаток долга подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами до полного исполнения обязательства 12.04.2013 г. в адрес ответчиков было направлено предложение о расторжении кредитного договора ... в связи с существенным нарушением его условий. Однако до настоящего момента ответа на предложение со стороны ответчиков не последовало.

Согласно пункта 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что заемщиком было допущено существенное нарушение условий кредитного договора, которое повлекло для банка такой ущерб, что он в значительной мере лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, а следовательно исковые требования о расторжении кредитного договора по основаниям п. 2 ст. 450 ГК РФ, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, а заключенный ... кредитный договор ... между первоначальным кредитором ОАО «Первый объединенный банк» и Егошиной Н.В., Егошиным А. Н. расторжению.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчиков подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, по ... руб. с каждого.

В связи с внесением изменения .... в ЕГРЮЛ за государственным номером ... наименования общества ОАО « Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства», государственную пошлину взыскать в пользу ОАО « Агентство финансирования жилищного строительства»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства) - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... между первоначальным кредитором ОАО «Первый объединенный банк» и Егошиной Н.В., Егошиным А.В..

Взыскать с ответчиков Егошиной Н.В., Егошина А.В. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Казакова Л.А.

...