Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2018 ~ М-1202/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-2433/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года                                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Натальи Николаевны и Кузнецовой Валерии Андреевны к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Н.Н. и Кузнецова В.А. обратились в суд с иском к администрации п. Емельяново, в котором просили о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, мотивируя заявленные требования тем, что данное жилое помещение в общежитии было предоставлено Кузнецовой Н.Н. в 2002 году в связи с трудовыми отношениями, в которое она вселилась вместе с <данные изъяты> – Кузнецовой В.А. При заселении они были зарегистрированы по данному адресу. С момента заселения и по настоящее время постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилье не имеют. В настоящее время дом <адрес> передан в муниципальную собственность МО поселок Емельяново. В 2018 году истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано. Полагают, что в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» проживают в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма, однако, администрация отказывается заключить с ними соответствующий договор, чем нарушает их права.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, пояснив, что с 2001 года постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, куда вселились на основании ордера СЗАО «Емельяновское». Собственником спорного жилого помещения является администрация п. Емельяново, которая требований об их выселении не предъявляла; претензий по факту проживания истцов в спорном жилье со стороны третьих лиц не заявлялось.

Представитель ответчика - администрации п. Емельяново в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем суд, с согласия истцов, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с 14.02.2001 года истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждено паспортными данными истцов, карточками регистрации по месту жительства и выпиской из домовой книги, выданной администрацией п. Емельяново 23.03.2018 года.

В указанное жилое помещение истцы вселены на основании ордера СЗАО «Емельяновское», при этом согласно представленной в дело выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – поселок Емельяново; государственная регистрация права собственности на данный объект произведена органами Росреестра 04.06.2017 года.

Из технического паспорта следует, что спорное жилое помещение является изолированной квартирой.

В подтверждение доводов о фактическом проживании в спорном жилье на условиях социального найма истцами представлены справки ПАО «Красноярскэнерносбыт» и МУПЕР «Эколог», согласно которых истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивая жилищно-коммунальные услуги.

Доводы истцов об обращении к ответчику с просьбой заключения договора социального найма занимаемого ими жилого помещения подтверждены представленным в дело ответом администрации поселка Емельяново от 13.03.2018 года об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия оснований, дающих право на проживание в указанном жилье, а именно, ордера и разрешения на вселение в жилое помещение.

Каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что истцы самовольно вселились в спорное жилое помещение, судом не установлено.

На момент рассмотрения настоящего дела истцы не признавались не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением; требований об их выселении из данного жилья не предъявлялось. Обратное ответчиком не доказано.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд считает установленным факт законного вселения истцов в спорное жилое помещение по <адрес> постоянного, открытого и добросовестного проживания и пользования им, в связи с чем находит заявленные ими требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павловой Натальи Николаевны и Кузнецовой Валерии Андреевны к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за Павловой Натальей Николаевной и Кузневой Валерией Андреевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                                               Л.Г. Адиканко