Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2019 ~ М-2014/2019 от 06.11.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                                        с Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Погодина Алексея Викторовича к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: истец владеет и пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством № от б\н о праве собственности на землю, выданным на основании решения Новосемейкинского <адрес> для садоводства. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в архиве ГФД правоустанавливающий документ на указанный земельный участок на имя истца отсутствует. Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, которой была подготовлена схема расположения земельного участка и пояснительная записка, в которой указано, что наложений с другими участками не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Погодиным Алексеем Викторовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., в границах и конфигурации в соответствии с координатами, отраженными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенной к пояснительной записке №, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец имеет свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, где вид предоставления права является собственность. Площадь, указанная в свидетельстве соответствует фактической площади земельного участка. Погодину выделялся земельный участок СДТ «<данные изъяты>», что подтверждается государственным актом. В АО «<данные изъяты>» истец работал и поэтому ему как сотруднику выделили участок. Администрацией г.п. Новосемейкино присвоен адрес земельного участка: <адрес>. Провели межевание земельного участка, наложений не выявлено, границы определены. Участок огорожен с момента приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, спора по границам со смежными землепользователями нет.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил решение вынести на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель 3 лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил решение вынести на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщили.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны. В подготовке по делу председатель СНТ ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, отзывы представителей ответчика и 3 лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства № от б\н о праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданного решением Новосемейкинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № для садоводства.

Согласно письму Администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на имя Погодина Алексея Викторовича, допущены технические ошибки: не написан номер свидетельства, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, дописанный номер свидетельства - №, площадь участка 0,05 га - считать верными. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно заключению председателя ФИО3, правление СДТ <данные изъяты> подтверждает, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, фактически используется Погодиным А.В. с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оплате, на протяжении всего периода, не имеет. Является членом правления товарищества.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> на имя Погодина Алексея Викторовича, присвоен адрес: <адрес>.

Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. сообщается, что сведения о документах государственного фонда данных на основании п. 2.3.2. приказа Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. за № «об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства»: карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Погодина Алексея Викторовича в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истец в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, обратился кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, которая подготовила схему расположения земельного участка к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Представлены копии материалов открытого пользования плана с каталогом координат. Однако данный план на иной земельный участок. Местоположение уточняемого земельного участка определено только со слов собственника. Участок на местности огорожен забором. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Необходимо установить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в судебном порядке.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно сведениям Управления Росреестра по С/о от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Погодина Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать за Погодиным Алексеем Викторовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., в границах и конфигурации в соответствии с координатами, отраженными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенной к пояснительной записке №, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        Акинцев В.А.