Решение по делу № 2-399/2018 ~ М-56/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-399/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2018 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Валентины Михайловны к СНТ «Морозко», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойко В.М. обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Морозко», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, просит: признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью Номер кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном кадастровым инженером Патриным С.В.

Свои требования мотивировала тем, что она является владельцем и пользователем земельного участка общей площадью Номер кв.м., местоположение по адресу: <Адрес>, а так же членом СНТ «Морозко» с 2003 г. и по настоящее время, о чем свидетельствуют членская книжка, а также справка № 5 от 22.07.2017 года, выданная председателем СНТ «Морозко».

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области «О приватизации земельных участков членам садоводческого общества «Морозко» № 1119 от 28.12.1992 г. было отведено: 49,45 га земли членам садоводческого общества «Морозко», из них в собственность 49,05га, и 0,4 га в пожизненное наследуемое владение 4 членам общества, а также в постоянное пользование СО «Морозко» было передано 28,69 га. В дальнейшем постановлением № 49 от 27.01.1994 года из земель, переданных в постоянное пользование СО «Морозко» 28,69 га, были переданы дополнительно в собственность членам садового общества земельные участки общей площадью 5,8 га, а за СО «Морозко» в постоянное пользование закрепили земельный участок общей площадью 22,89га.

В 2003 году истица вступила в члены СНТ «Морозко». Земельный участок, которым она владеет и пользуется был предоставлен ей по решению комиссии по землепользованию и председателя СНТ «Морозко», в связи с тем, что начиная с 1995года и по 01.06.2003 года данный участок никем не обрабатывался, был в заброшенном состоянии. Истицей были оплачены членские взносы за оформление земельного участка в размере 10000 рублей, а также на нее была оформлена членская книжка. Земельный участок по адресу: <Адрес> был истице выделен в натуре в пользование, за все годы пользования, начиная с 2003 года и по настоящее время, ей неоднократно проводились работы по улучшению качества земли, вносились удобрения, производились посадки многолетних плодовых деревьев, был построен садовый домик, теплицы и хозпостройка, для хранения инвентаря, земельный участок огорожен полностью забором.

О том, что у земельного участка, который находится у нее в пользовании почти 15 лет имеется собственник, истице никто никогда не сообщал. За все время пользования никто не обращался к истице с требованием освободить участок, либо выкупить его на каких-либо условиях, в связи с тем, что земельный участок имеет собственника. До сих пор никто не интересовался судьбой этого земельного участка.

В настоящее время, возникла необходимость оформления данного земельного участка, истицей был заключен договор на проведение работ по межеванию земельного участка, с целью уточнения его границ, площади, и для его оформления. Однако оформить его не представляется возможным, так как у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, истица не может даже поставить его на кадастровый учет.

Начиная с 2003 года и по настоящее время, истица пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>, но когда решила оформить свои права на данный земельный участок, то обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, но в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, в связи с тем, что все участки в СНТ «Морозко» уже предоставлены в собственность граждан, и участок якобы имеет собственника. О том, что земельный участок, который находится у истицы в пользовании длительный срок, ранее был предоставлен кому-то в собственность, ей не известно.

Ранее этот земельный участок никому не предоставлялся, а был сформирован из 22,89 га, которые были переданы садоводческому обществу «Морозко» в постоянное пользование. Если бы у земельного участка был собственник, то он бы позаботился о своем объекте недвижимости, оплачивал бы платежи, нес бы бремя собственника. Поставил бы участок на кадастровый учет, однако участок не стоит на кадастровом учете, и до сих пор не имеет границ, в соответствии с Российским законодательством.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2017 года на земельный участок с кадастровым номером Номер расположенным по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, СНТ «Морозко» общая площадь земельного участка составляет 306311 кв.м., соответственно площадь общего массива позволяет путем его раздела, образовать земельный участок истицы общей площадью Номер кв.м.

Схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> была сформирована, в ней указано, что земельный участок, который образуется путем раздела общего массива с кадастровым номером Номер, с сохранением исходного земельного участка, в измененных границах, должен быть утвержден Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области. Согласно схеме, земельный участок не пересекает границы других земельных участков, по форме и размеру соответствует рядом расположенных земельных участков.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, в течении всего срока пользования земельным участком, никто не заявлял на него своих прав.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Пяткова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Морозко» Батурина Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором указала, что Бойко В.М. является членом СНТ «Морозко», с 2003 года владеет земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, исковые требования признает.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Искитимского района Новосибирской области Арсибекова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Юлднова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, спора о границе земельного участка нет, стоит забор. Акт согласования местоположения границы земельного участка подписала.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 28.12.1992 г. № 1119 переданы в собственность садоводческие участки 469 членам общества «Морозко» общей площадью 49,05 га. по списку и заявлениям, переданы в пожизненное наследуемое владение садоводческие участки 4 членам общества площадью 0,40 га. по списку и заявлениям. Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 27.01.1994 г. № 49 передано в собственность 58 членам общества земельные участки общей площадью 5,80 га. по спискам и заявлениям за счет земель, переданных в постоянное пользование садоводческому обществу по постановлению администрации района от 28.12.1992 г. №1119, закреплено в постоянное пользование садоводческому обществу «Морозко» 22,89 га.

На основании данных постановлений земельный участок общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> был выделен и предоставлен Колчину Ю.В., о чем ему было выдано Комитетом по земельным ресурсам Искитимского района Новосибирской области свидетельство № 137 от 18.01.1993 г.

С 2003 года земельный участок общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, находится во владении и используется Бойко В.М., которая вступила в члены СНТ «Морозко», о чем свидетельствует членская книжка, справка СНТ «Морозко» от 22.07.2017 г.

До 2003 года Колчин Ю.В. отказался от пользования участком, в связи с чем земельный участок предоставлен в пользование Бойко В.М.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Патриным Сергеем Владимировичем работником ООО «Архитектура» г. Искитима, определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ... – участок Номер, СНТ «Морозко» ... - земли общего пользования. Остальные границы установлены ранее в соответствии с законодательством.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае ели земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В пользовании Бойко В.М. находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Морозко».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

В процессе землеустроительных работ площадь спорного земельного участка уточнена и составляет Номер кв.м.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании прав собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Бойко Валентины Михайловны к СНТ «Морозко», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Бойко Валентиной Михайловной, Дата года рождения, право собственности на земельный участок уточненной площадью Номер кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером Патриным Сергеем Владимировичем - работником ООО «Архитектура» г. Искитима:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка 927 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	У
1	2	3
н1	460852,60	4215803,17
н2	460860,64	4215824,82
н3	460860,19	4215825,90
н4	460862,00	4215830,42
н5	460862,99	4215830,67
н6	460863,27	4215831,37
н7	460833,55	4215841,57
н8	460827,10	4215824,40
н9	460823,33	4215813,99

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов