Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2014 ~ М-1565/2014 от 22.08.2014

Дело №2-1333/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 02 октября 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                     Балашовой Л.А.,

с участием:

представителя истца                    Темир Елены Владимировны,

действующей от имени и в интересах Прокопец Татьяны Александровны по доверенности от 19 июня 2014 года,

представителя третьего лица             Серских Татьяны Николаевны,

действующей от имени и в интересах филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности от 14 января 2014 года,

при секретаре судебного заседания                     Вартанян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопец Татьяны Александровны к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Прокопец Т.А. обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об устранении препятствий.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2 000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Кроме того, ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 709 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, земельный участок, площадью 709 кв.м., входит в состав земельного участка, площадью 3 209 кв.м. В 2005 г. она, для оформления наследства, обратилась в территориальный отдел по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю. Однако, при проведении работ по межеванию данные земельные участки были необоснованно объединены и поставлены на кадастровый учет как единый земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3 209 кв.м. Решением отдела учета земельных участков филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от 30 мая 2014 г. ей было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, так как данный земельный участок, по сведениям государственного кадастра недвижимости, имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым. Также, при проведении кадастровых работ был выявлен факт двойного учета земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>. Она обращалась в филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю по вопросу исправления кадастровой ошибки, на что получила отказ. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют ей поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 709 кв.м., для оформления прав на него. Просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета данный земельный участок.

Представитель истца Темир Е.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. При этом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Прокопец Т.А., а также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Серских Т.Н. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда. При этом пояснила, что сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№> имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости названный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив их, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, суд полагает, что исковые требования Прокопец Т.А. к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об устранении препятствий подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Прокопец Т.А. унаследовала после смерти матери, <ФИО>6, домовладение находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью 3 209 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21 ноября 2005 г. и планом участка от 06 сентября 2005 г.

Земельный участок, площадью 3 209 кв.м., состоит из: земельного участка, площадью 2 000 кв.м., который был предоставлен умершей в собственность; земельного участка, площадью 500 кв.м., который был предоставлен умершей в пожизненно наследуемое владение; земельного участка, площадью 709 кв.м., который был предоставлен умершей в постоянное бессрочное пользование.

В настоящее время Прокопец Т.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 ноября 2005 г., является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью
2 000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2005 г.

Также, Прокопец Т.А., на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 28 апреля 2006 г. <№>, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью
500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 ноября 2011 г.

Земельный участок, площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, принадлежит Прокопец Т.А. также на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 января 2014 г.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ (ред. от 21 июля 2014 г.) «О государственном кадастре недвижимости» (Далее – Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости») и которым предусмотрен обязательный кадастровый учет объектов недвижимости в РФ.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 10-21, 25-29 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Прокопец Т.А. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю где ей было указано на то, что земельный участок, по сведениям государственного кадастра недвижимости, имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым. Кроме того, при проведении кадастровых работ был выявлен факт двойного учета земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

В целях оформления прав на земельный участок площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определения границ и проведения его государственного кадастрового учета, Прокопец Т.А. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю по вопросу снятия и постановки земельного участка на кадастровый учет, а также исправления кадастровой ошибки.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от 30 мая 2014 г. Прокопец Т.А. было отказано в снятии с учета объекта недвижимости, так как земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает, что земельный участок с кадастровым номером <№> подлежит снятию с государственного кадастрового учета, так как для не снятие данного земельного участка с государственного кадастрового учета нарушает права и законные интересы Прокопец Т.А., а именно, препятствует Прокопец Т.А. в оформлении прав на него.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокопец Татьяны Александровны к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об устранении препятствий удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий -