Решение по делу № 2-6077/2014 ~ М-5213/2014 от 30.10.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования № 369-6/Б-Ю. Предметом данного договора является участие соинвесторов в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> путем инвестирования в строительство предусмотренных договором и приобретение соинвесторами на условиях договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже. <адрес> жилых помещений составила 116,8 кв.м., жилая площадь 111,2 кв.м. В настоящее время дому присвоен почтовый адрес, объект введен в эксплуатацию. Согласно п. 6.1 Договора инвестирования, сумма инвестиций составляет 8300 000,00 рублей. Данная сумма была полностью уплачена истцами, что подтверждается платежными документами. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, извещалась судом. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указала, что заявленные требования признает (л.д. 30).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования № 369-6/Б-Ю.

Предметом данного договора являются участие соинвесторов в строительстве жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный, корп.Б путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение соинвесторами на условиях договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже.

Согласно п. 6.2 Договора общая сумма инвестиции определена сторонами в размере 8300 000,00 рублей.

Свои обязательства по данному договору истцы исполнили в полном объеме и оговоренные сроки, что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Славянская» и ФИО2 и ФИО3 (фамилия изменена с ФИО2 на основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ выданного Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о расторжении брака № 011) было заключено Дополнительное соглашение к Договору инвестирования № 369-6/Б-Ю от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого был изменен предмет Договора: предметом Договора являются участие соинвесторов в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение соинвесторами в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому из соинвесторов на условиях Договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которого инвестор передает соинвесторам, а соинвесторы принимают трехкомнатную <адрес>, расположенную на 3-м этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-50 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями корп.Б, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному 25-ти этажному жилому дому со встроенными нежилыми помещениями корп.Б был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом здания (многоквартирного дома).

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцами в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, квартира передана истцам, суд считает, что за истцами следует признать право общей долевой собственности на испрашиваемую квартиру по 1/2 доле.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова