Решение по делу № 2-89/2014 ~ М-49/2014 от 25.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ДД.ДД

Озерский районный суд ....... в составе:

председательствующего судьи Мурашко Н.А.,

при секретаре Федоровой М.Ю.,

с участием помощника прокурора ....... Закировой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурака Л.В. к Кирьякову Р.А., Халимбекову Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бурак Л.В. обратился в суд с иском к Кирьякову Р.А., Халимбекову Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в ....... в ......., снятии их с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

В обоснование требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № по ....... в ....... на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ДД.ДД. В ДД.ДД.ДД по данному адресу он зарегистрировал постоянно по месту жительства Кирьякова Р.А. и по месту пребывания Халимбекова Г.М. на срок до ДД.ДД.ДД. Спустя месяц после регистрации ответчики перестали появляться в спорном жилом помещении, их местонахождение не известно. Ответчики не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не являются членами его семьи, в родственных связях с ним не состоят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет его права собственника. На основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ просит признать Кирьякова Р.А. и Халимбекова Г.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бурак Л.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Кирьяков Р.А. и Халимбеков Г.М. не явились, были надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства - месту регистрации. Об отложении дела они не просили, ходатайств от них не поступало, уважительности причин неявки в суд не предоставили.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по ....... в ....... о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора ....... Закировой Е.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Бурак Л.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ......., на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ДД.ДД.

Из технического паспорта домовладения следует, что указанный жилой дом состоит из четырех самостоятельных жилых помещений (<данные изъяты>).

Квартира № находится в фактическом пользовании истца Бурака Л.В.

На спорной жилой площади зарегистрированы постоянно по месту жительства: третьи лица по делу ФИО1 (с ДД.ДД.ДД г.), ФИО2 и ФИО4 (с ДД.ДД.ДД г.), ФИО5 (с ДД.ДД.ДД г.), ФИО6 и ФИО7 (с ДД.ДД.ДД г.), ФИО8, ФИО9 (с ДД.ДД.ДД г.), ФИО10 (с ДД.ДД.ДД г.), ФИО11 и ФИО12 (с ДД.ДД.ДД г.) и ответчик по делу – Р.А. (с ДД.ДД.ДД г.), а также зарегистрирован с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД по месту пребывания ответчик Халимбеков Г.М.

Судом установлено, что ответчики Кирьяков Р.А.и Халимбеков Г.М. не являются членами семьи истца и никогда не являлись, общего хозяйства с ним не вели, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключался договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Вместе с тем, из рапорта участкового уполномоченного полиции отделения участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отделения полиции по ....... МО МВД России «.......» ФИО13 от ДД.ДД.ДД следует, что участковым уполномоченным был осуществлен выезд по адресу: ........ В ходе проведения проверки установлено, что Кирьяков Р.А. и Халимбеков Г.М. по указанному адресу не проживают, фактическое место нахождения ответчиков не известно.

Из сообщения администрации МО «.......» следует, что Кирьяков Р.А. и Халимбеков Г.М. зарегистрированы по адресу: ......., по месту регистрации не проживают.

При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчики не являются членами семьи истца и не имеют права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, регистрация ответчиков в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кирьякова Р.А. и Халимбекова Г.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в ....... в ......., выселить их из указанного жилого помещения, снять Кирьякова Р.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ......., снять Халимбекова Г.М. с временного регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ДД.ДД.

Судья _________________________________________________