Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2020 ~ М-81/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.                                                                                     с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131 по иску Жулиной Н.И. и Жулина В.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

Установил:

Жулина Н.И. и Жулин В.И. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение границ указанного земельного участка    в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В..

В обоснование иска истцы указали, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего согласно сведениям ЕГРН ориентировочную площадь 1600 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № являлась их мать ФИО1. При этом согласно свидетельству площадь участка составляет 2200 кв.м., в нем допущены неоговоренные исправления в сведениях о площади участка. В соответствии с обобщенным землеустроительным делом инвентаризации земель <адрес> ФИО1 принадлежал земельный участок с условным номером № площадью (по результатам измерений) 1098 кв.м. Сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № с ориентировочной площадью 2200 кв.м. внесены в ЕГРН. На данном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, на которую зарегистрировано право собственности ФИО1 Собственником смежной квартиры по адресу: <адрес>, является муниципальное образование сельское поселение Суринск. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно, путем подачи заявлений в нотариальную контору, приняли как наследники по закону первой очереди дети наследодателя – истцы Жулина Н.И. и Жулин В.И., других наследников нет. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. была осуществлена горизонтальная съемка земельного участка и подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь участка составляет 980 кв.м. В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли кадастрового участка № передаваемого в собственность ФИО1, и данных, полученных путем горизонтальной съемки уточняемого земельного участка, установлено, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению границы земельного участка, указанного в Плане. Границы уточняемого участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в Плане и в сведениях ЕГРН (согласно ЕГРН площадь участка составляет 2200 кв.м., а по Плану - 1098 кв.м.). Местоположение границ земельного участка по сведениям государственного фонда данных отличается от схемы, подготовленной кадастровым инженером. С собственниками смежных земельных участков - с кадастровым номером № № Ишутовой Л.А. и с кадастровым номером № № Сулеймановым Ж.С. граница согласована в индивидуальном порядке. Интересы собственников смежных участков не ущемляются, поскольку предлагаемая граница сдвинута вглубь участка относительно Плана, содержащегося в материалах инвентаризации. По фасаду и по задней части земельного участка границы совпадают с границами по Плану. Расхождение конфигурации земельного участка в различных графических материалах является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. В связи наличием указанных недостатков в документах истцы не имеют возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

Истцы Жулина Н.И. и Жулин В.И. в судебное заседание не явились. От их представителя по доверенности Ареевой Т.С. поступило заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо Ишутова Л.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Третье лицо Сулейманов Ж.С. в суд не явился, возражений на иск не представил. При этом он извещался о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения почтовой связью, однако оно возвращено в суд почтовой организацией в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, ранее имевший адрес: <адрес>, принадлежал на праве собственности матери истцов ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению администрации Суринского сельского совета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному свидетельству площадь участка составляет 2200 кв.м. Оно содержит неоговоренные исправления в части площадей участка.

В соответствии с материалами ГФД, содержащимися в обобщенном землеустроительном деле инвентаризации земель с.Суринск, в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок с условным номером № с уточненной в результате инвентаризации площадью 0,22 га. При этом в качестве правоустанавливающего документа упомянутое выше свидетельство о праве собственности.

Из материалов дела, в частности, выписки их ЕГРН, материалов инвентаризации земель с.Суринск, заключения кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный участок, которому присвоен адрес: <адрес>, имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 2200 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

На данном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, на которую в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 Собственником смежной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование сельское поселение Суринск.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО1

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство после ее смерти своевременно приняли путем подачи заявлений нотариусу как наследники первой очереди по закону дети наследодателя – истцы Жулина Н.И. и Жулин В.И. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истцы, принявшие наследство после смерти ФИО1, приобрели право общей долевой собственности в равных долях на спорный земельный участок.

Из материалов дела следует, что в отношении данного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № его чертеж, акты согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в представленном правоустанавливающем документе информация о конфигурации границ земельного участка отсутствует. В качестве дополнительной информации о местоположении земельного участка, кадастровым инженером были запрошены сведения о земельном участке из архива Росреестра. При сопоставлении данных Плана на участок земли с условным номером №, передаваемого в собственность ФИО1,, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует местоположению границы земельного участка, указанному в Плане. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 980 кв.м., то есть меньше площади, указанной в ЕГРН и правоустанавливающем документе (2200 кв.м.) и в Плане, содержащемся в ГФД (1098 кв.м.). Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленным кадастровым инженером, подтверждается представленными истцами доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Интересы собственников смежных участков не ущемляются, поскольку предлагаемая граница сдвинута вглубь участка относительно Плана на закрепленный за ФИО1 участок с условным номером №, содержащегося в материалах инвентаризации.

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие расхождений в площадях земельного участка в правоустанавливающем документе, по факту и по сведениям ЕГРН, а также недостатков в свидетельстве о праве собственности препятствует истцам в оформлении наследственных прав на земельный участок во внесудебном порядке, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жулиной Н.И. и Жулина В.И. удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                    А.Ю.Полянский