Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2021 ~ М-479/2021 от 12.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Чапаевск                                                                    10 июня 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2021 по исковому заявлению Мигина М.И. к КУМИ Администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мигин М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Бюро технической инвентаризации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что в соответствии с отделом архитектуры и градостроительства при Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>, с разрешением <Номер обезличен> и свидетельства о праве собственности на землю постоянного пользования от <Дата обезличена> <Номер обезличен> для строительства гаража общей площадью <Номер обезличен>.м, кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен> был предоставлен земельный участок. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более <Номер обезличен> лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. В настоящее время он не может подать документы на Государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу Государственной регистрации, так как требуется судебное решение, поскольку объект недвижимости (гараж) в Бюро Технической Инвентаризации не зарегистрирован. Просил суд признать аза ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>.

Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> произведена замена ненадлежащего ответчика Бюро технической инвентаризации на надлежащего <Адрес обезличен>

В судебное заседание истец Мигин М.И. не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО3.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> – в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица –<Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и не явившихся лиц, участвующих в деле в силу ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что<Дата обезличена> Мигину М.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю постоянного пользования в районе с/школы <Номер обезличен>, на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, для строительства гаража, площадью <Номер обезличен> кв.м.

Согласно техническому паспорта от <Дата обезличена> Мигиным М.И. было завершено строительства гаража по адресу: <Адрес обезличен>, район школы <Номер обезличен>, <Адрес обезличен>, площадь гаража составила <Номер обезличен> кв.м, площадь по наружному обмеру <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Земельный участок по адресу <Адрес обезличен>, в районе с/шк <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Мигин М.И. на основании свидетельства о праве собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется запись <Номер обезличен> ОТ <Дата обезличена>.

В материалах дела имеется постановление <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о выделении земельного участка Мигину М.И.

Согласно разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Мигину М.И. разрешено переоформление гаража в районе школы <Номер обезличен> размером <Номер обезличен> м по постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Истец обращался в <Адрес обезличен> с заявлением о регистрации права собственности за ним на гараж по адресу: <Адрес обезличен>, район школы <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, однако ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку права на данный гараж за Мигиным М.И. не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах спорный гараж является самовольным строением.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

По сведениям <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> гараж по адресу: <Адрес обезличен>, район школы <Номер обезличен> Мигин М.И. построил на основании правоустанавливающего документа: разрешения <Номер обезличен>, выданного отделом архитектуры и градостроительства <Адрес обезличен> (основание – Постановление Главы администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о выделении земельных участков).

Представлен технический паспорт на гараж район школы <Номер обезличен> инвентарный <Номер обезличен>, где указано в качестве правоустанавливающего документа разрешение от <Дата обезличена>, правообладатель Мигин Н.И., площадь гаража <Номер обезличен>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Мигиным М.И. право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район школы <Номер обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                      Судья

Чапаевского городского суда                           О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021 года.