Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4034/2017 ~ М-3862/2017 от 05.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года                              город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи                                        Лихомана В.П.,

при секретаре                                Шурдумове А.Х.,

с участием

представителя истцов                            Яйляна З.В.,

представителя ответчика                        Рыбина Е.В.,

третьего лица                                 Чибисова С.В.,

его представителя                             Бутенко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-4034/2017 по исковому заявлению Байдагюловой Елены Борисовны и Байдагюлова Артура Борисовича к администрации г. Пятигорска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за предыдущим правообладателем и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за новыми собственниками объектов недвижимости, расположенных на нем,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению и доводам представителя истцов, изложенных в исковом заявлении, жилые дома: литер Б, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый (или условный) № и литер К, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому - истцам ФИО3 и ФИО4 на основании: свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, записи в реестре за №, №, №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты><данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты>; договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8, № <адрес>9, № <адрес>0, № <адрес>1 удостоверенных нотариусом <адрес> ФИО10, запись в реестре за №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку.

На указанном земельном участке также расположен жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО14 на основании решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 – отцу истцов ФИО11 и ФИО12, а также и третьему лицу ФИО14 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

При обращении истцов в администрацию <адрес> с заявлением о закреплении земельного участка домовладения по <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования, им было в этом отказано постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

Однако, так как за ФИО14 данный вид права зарегистрирован на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, истицы считают, что как правопреемники своего отца, у которого было право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, за ними в соответствии со ст. 20 ЗК РФ, также возникло и должно быть признано право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.

В соответствии с действующим законодательством на один земельный участок не могут быть закреплены разные виды права.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего ЗК РФ. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

По изложенным основаниям ФИО3 и ФИО4 заявили требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:080135:7, площадью 919 кв.м., по адресу: <адрес>, за предыдущим его правообладателем ФИО2, а также о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании возражал в отношении иска, так как считает, что в соответствии с требованиями земельного законодательства земельные участки не предоставляются гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем просил суд в иске отказать.

Третье лицо ФИО14 и его представитель ФИО8 не возражали в отношении заявленного иска.

Заслушав объяснения представителей истцов и ответчика, третьего лица и его представителя, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно представленным в суд письменным доказательствам, жилые дома: литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) № и литер К, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому – истцам ФИО3 и ФИО4 на основании: свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9; договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право прошло государственную регистрацию.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке площадью 919 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку.

Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 – отцу истцов ФИО11 и ФИО12, а также и третьему лицу ФИО14 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Право прошло государственную регистрацию.

Наследодатель истцов – их отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно п. 2 приведенной нормы закона, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, требование истцов о прекращении за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 919 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти их отца ФИО2, то есть приняли наследство в указанную дату.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Проживая по адресу нахождения наследственного имущества: <адрес>, состоящего из жилых домов литер Б и литер К, истцы приняли это наследство после смерти их отца, поскольку фактически вступили во владение и управление им.

Согласно положениям ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ, право пользования участком переходит к новому владельцу здания, расположенного на нем.

При обращении истцов в орган местного самоуправления с заявлением о закреплении за ними указанного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, им было в этом отказано со ссылкой на, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

В силу положений п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно положениям п. 3 ст. 20 ЗК РФ, которая утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, установленные судом, на основе приведенных положений законодательства, у истцов еще в 2013 году возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в связи с чем иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░