Мотивированное решение от 27.05.2021 по делу № 02-2951/2021 от 16.03.2021

77RS0021-02-2021-004355-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года

Мотивированное решение составлено 27 мая 2021 года

20 мая 2021 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2951/2021 по иску Катониной Натальи Викторовны к Фарафоновой Анне Александровне, Сметанину Игорю Владимировичу о прекращении права пользовании жилым помещением,

установил:

фио обратилась в Пресненский районный суд адрес с иском к Фарафоновой А.А. и Сметанину И.В., и просит признать их прекратившим право пользования квартирой по адресу, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2017 года. В связи с тем, что Истец стал полноправным собственником всех комнат в квартире, право Ответчиков проживать в данной квартире прекратилось.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняется, для участия в судебном заседании своего представителя не направили.

3-е лицо в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец – фио, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2020г., а также выпиской из ЕГРН, полученной по запросу суда.

Согласно выписке, из домовой книги по состоянию на 12 мая 2021 года в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы – истец фио, фио, фио, фио и ответчики фио и Сметанин И.В.

Как указывает истец, ответчики членами семьи истца не являются, зарегистрированы в квартире предыдущем собственником, поэтому после перехода права собственности на квартиру истцу, их право пользования подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета. Указанные доводы объективно подтверждены истцом, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании Фарафоновой Анны Александровны паспортные данные и Сметанина Игоря Владимировича паспортные данные, прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Катониной Н.В. - удовлетворить.

Признать фио, Сметанина Игоря Владимировича прекратившими права пользования квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес фио, Сметанина Игоря Владимировича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районны░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░

1