Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8756/2016 от 22.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2016 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Шипиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Красжилсервис» к Рожков Е.Н. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Рожкову Е.Н. о взыскании с собственника жилого помещения – Х многоквартирном доме по Х задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в размере 73737 рублей 46 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11828 рублей 50 копеек и оплаченной госпошлины в размере 2766 рублей 98 копеек, мотивируя тем, что Рожков Е.Н. является собственником жилого помещения – Х многоквартирном доме по Х. За период с сентября 2013 года по январь 2016 года ответчик не несет обязательных расходов собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальный услуги, общая сумма задолженности составляет 73737 рублей 46 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11828 рублей 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Красжилсервис» не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик Рожков Е.Н. в судебное заседание не явился, суд считает его извещенным надлежащим образом, поскольку заказные письма с уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела, направленные по всем известным адресам, возвращаются в суд в связи с истечением срока хранения на почте. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик уклоняется от получения уведомлений и явки в суд. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По делу установлено, что Рожков Е.Н. является собственником жилого помещения – ХБ Х, общей площадью 44,80 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на 16.02.2016 года.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

ООО УК «Красжилсервис» является управляющей компанией Х на основании договора управления многоквартирным домом № 385-у от 01.10.2007 года, согласно которого, ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» оказывает услуги по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ХБ, что подтверждается Уставом Управляющей компании от 2013 года. Срок действия договора 5 лет; при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором, в связи с чем договор является действующим.

Факт предоставления ООО «Управляющая компания «Красжилсервис», как исполнителем коммунальных услуг, ответчику, проживающему в Х, таких услуг, ответчиком не оспаривается.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что выполнение истцом обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, подтвержден достаточными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, как и доказательств оплаты расходов истца по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, ответчиком не представлены. Суду также не представлены доказательства того, что услуги истцом по содержанию дома не оказывались либо оказывались некачественно. Оснований для освобождения ответчика как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, от несения расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества не имеется.

По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам Х задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по январь 2016 года составляет 73737 рублей 46 копеек.

В соответствии п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из установленной ставки рефинансирования, истец рассчитал пеню за просрочку предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 11828 рублей 50 копеек.

Представленный истцом расчёт, судом проверен и является правильным, ответчиком не оспаривался, а потому принимается судом.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчика Рожкова Е.Н. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 73737 рублей 46 копеек и пени в размере 11828 рублей 50 копеек, а всего 85565 рублей 96 копеек.

Также, с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 2766 рублей 98 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рожков Е.Н. в пользу ООО Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 73737 рублей 46 копеек (семьдесят три тысячи семьсот тридцать семь рублей 46 копеек) и пени в размере 11828 рублей 50 копеек (одиннадцать тысяч восемьсот двадцать восемь рублей 50 копеек) и оплаченную госпошлину в размере 2766 рублей 98 копеек (две тысячи семьсот шестьдесят шесть рублей 98 копеек), а всего 88332 рубля 94 копейки (восемьдесят восемь тысяч триста тридцать два рубля 94 копейки).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова