Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2019 ~ М-54/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-87/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Радиловца Петра Кузьмича к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области, ОАО «Пензаводмелиорация» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи),

УСТАНОВИЛ:

Радиловец П.К. обратился в суд с иском к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области, ОАО «Пензаводмелиорация» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи), мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 29 октября 1990 года он купил у Сердобской ПМК «Пензаводстрой» часть нежилого здания общей площадью 55,8 кв.м., в последующем он переоборудовал часть нежилого здания под гаражи. В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выданным 20 декабря 2017 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь кирпичного гаража составляет – 18,2 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выданным 20 декабря 2017 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь кирпичного гаража составляет – 29,2 кв.м. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данные гаражи в связи с чем он обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку в правоустанавливающем документе неправильно указан объект недвижимости, то зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 223, 235 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гараж с общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на гараж с общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Радиловец П.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 29 октября 1990 года он купил у Сердобской ПМК «Пензаводстрой» часть нежилого здания общей площадью 55,8 кв.м., в последующем он переоборудовал часть нежилого здания под гаражи. В настоящее время он не может оформить в собственность гаражи, поскольку в правоустанавливающем документе неправильно указан объект недвижимости.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области Омаров А.Г., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель ответчика ОАО «Пензаводмелиорация» Кантеев К.К., будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 29 октября 1990 года Сердобская ПМК «Пензаводстрой» с одной стороны и покупателя части здания бывшей котельной Радиловца П.К. с другой стороны, заключили договор купли-продажи о том, что при купле-продаже части бывшей котельной площадью 55,8 кв.м Радиловец П.К. внесет в кассу ПМК 196 рублей в ноябре 1990 года. На основании акта №2 приема-передачи основных средств от 28 сентября 1990 года, Радиловец П.К. на основании приказа по Сердобской ПМК № 24 от 28 сентября 1990 года, произвел осмотр покупаемого с баланса ПМК в личное пользование в с. Пригородное на территории ПМК здание бывшей котельной (год постройки 1966 год), к которому прилагается план-чертеж спорных гаражей.

В деле имеется квитанция к приходному кассовому ордеру№680 от 13 ноября 1990 года, согласно которой Радиловец П.К. 13 ноября 1990 года передал в кассу ПМК 196 рублей.

Согласно справке ОАО «Пензаводмелиорация» Сердобского филиала т 07 октября 2008 года, что Сердобская ММС на основании приказа по тресту «Пензаводмелиорация» № 20 от 22 января 1970 года реорганизована в Сердобскую ПМК с 01 января 1970 года. Сердобская ПМК преобразована в Сердобский филиал АО «Пензаводмелиорация» с 14 января 1993 год (приказ аз № 6/к от 14 января 1993 года). Сердобский филиал АО «Пензаводмелиорация» на основании распоряжения № 420 от 20 октября 1999 года преобразован в Сердобский филиал ОАО «Пензаводмелиорация», что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25 декабря 2017 года.

В последующем Радиловец П.К. переоборудовал часть нежилого здания в гаражи.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выданным 20 декабря 2017 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь кирпичного гаража составляет – 18,2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выданным 20 декабря 2017 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь кирпичного гаража составляет – 29,2 кв.м.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которой, гараж построен на земельном участке с кадастровым № площадью 59+/-3 кв.м, вид разрешенного использования которого – объекты инженерной инфраструктуры, РП,ТП, ГРП, НС, АТС, др.

Постановлением Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области № 9 от 01 марта 2018 года в связи с упорядочением адресной единицы объекту недвижимости (гараж), принадлежащему Радиловцу П.К. присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области №27 от 25 июня 2018 года в связи с упорядочением адресной единицы объекту недвижимости (гараж), принадлежащему Радиловцу П.К. присвоен адрес: <адрес>.

О зарегистрированных правах на спорные гаражи информация отсутствует, о чем имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на объекты недвижимости (гаражи), то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких данных, с учетом установленных обстоятельств дела, имеющих значение, приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что требования Радиловца П.К. о признании за ним права собственности на объекты недвижимости (гаражи), расположенные адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Учитывая и позицию ответчика Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области и ОАО «Пензаводмелиорация», которые признают исковые требования, суд считает требования Радиловца П.К. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Радиловца Петра Кузьмича к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области, ОАО «Пензаводмелиорация» о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи) удовлетворить.

Признать за Радиловцом Петром Кузьмичом право собственности на гараж с общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на гараж с общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения окончательного решения.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года

Судья А.Ю.Фролов.