Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2015 ~ М-1664/2015 от 02.07.2015

гражданское дело № 2-1917/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 13 августа 2015 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Кононовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» к Тарасенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Красноярский» (далее по тексту – ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Тарасенко <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52253 рублей 44 копеек, пени – 3396 рублей 78 копеек, судебных расходов – 1869 рублей 80 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры №№, расположенной в доме №№ в <адрес>, предоставленного ответчику на основании ордера №1139 от 28.11.2002 г. При этом длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 августа 2013 года по 31 декабря 2014 года и составила сумму иска.

В судебное заседание представитель истца Бугаева <данные изъяты>., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В рамках искового заявления представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал.

Ответчик Тарасенко <данные изъяты> вызывался в суд по адресу, указанному выше, по которому он до настоящего времени сохраняет свою регистрацию по месту жительства. Почтовое извещение о дате собеседования по данному гражданскому делу, а также копия искового заявления с приложенными документами были получены его дочерью, а направленная в адрес ответчика телеграмма не вручена по причине неявки адресата по извещению. Суд признает, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с этим признает Тарасенко <данные изъяты>. надлежаще извещенным о рассмотрении дела, так как имея регистрацию по указанному истцом адресу (<адрес>), ответчик обязан принимать меры по своевременному получению по данному адресу почтовой корреспонденции.

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, а также с учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч.2 – 4 ст.31, ст.65, и ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а, следовательно, и по договору найма специализированного жилищного фонда, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, выбор ответчика по солидарному обязательству является исключительным правом кредитора, что подтверждено определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.05.2010 №10-В10-3.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Тарасенко <данные изъяты>. проживает на основании ордера №№ от 28 ноября 2002 года.

Указанный жилой дом передан для обслуживания управляющей компании ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 2 августа 2010 г., Технического соглашения №6 от 15 октября 2010 г. к договору управления специализированным жилищным фондом № 1-УЖФ от 2 августа 2010 г. и приложенного к нему акта №916/2 от 15 октября 2010 г. о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, из которой видно, что платежи по оплате коммунальных услуг вносились ответчиком не ежемесячно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 августа 2013 г. по 31 декабря 2014 г. составила 52 253 руб. 44 коп. В связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени за указанный период в размере 3396 руб. 78 коп.

Представленный расчет задолженности и пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, со взысканием с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52 253 руб. 44 коп. и пени в размере 3396 руб. 78 коп., а всего 55650 руб. 22 коп. (52253 руб. 44 коп. + 3396 руб. 78 коп.)

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

Сумма подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенного иска составляет 1869 руб. 51 коп. ((55650 руб. 22 коп. – 20 000) * 3% + 800), которая уплачена ОАО «Славянка» и подтверждена платежным поручением №338 от 10.02.2015 г.

Всего с учетом судебных расходов с ответчика Тарасенко <данные изъяты>. подлежит взысканию в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени 55650 руб. 22 коп., судебные расходы 1869 руб. 51 коп., всего 57519 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» удовлетворить.

Взыскать в пользу Отрытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» с Тарасенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, 57519 (пятьдесят семь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 73 копейки, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 года по 31 декабря 2014 года в сумме 52253 рубля 44 копейки; пени – 3396 рублей 78 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1869 рублей 51 копейка.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2015 года.