Решение по делу № 33-3377/2016 от 13.05.2016

Дело № 33-3377/2016

апелляционное определение

г. Тюмень                    08 июня 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего	Кучинской Е.Н.
судейпри секретаре	Малининой Л.Б., Николаевой И.Н.Гавриковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                    по апелляционной жалобе истицы Разумной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Третьякова К.И., на решение Калининского районного суда города Тюмени                 от <.......>, которым постановлено:

«Исковые требования Разумной Н.В. в интересах несовершеннолетнего Третьякова К.И. удовлетворить частично.

Признать за Третьяковым К.И. <.......> года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <.......>, <.......> <.......> в городе Тюмени общей площадью <.......> кв.м.

Признать за Третьяковым И.В., <.......> года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <.......>, <.......> <.......> в городе Тюмени общей площадью <.......> кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Третьякова И.В. в пользу Разумной Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере                 <.......> рублей».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия

установила:

Разумная Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Третьякова К.И., обратилась в суд с иском к Третьякову И.В. о признании незаконной государственной регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком в период с 09.09.2000г. по 31.08.2006г., от которого был рожден совместный ребенок - Третьяков Кирилл, <.......> г.р. При разделе бывшими супругами в Приуральском районном суде совместно нажитого в браке имущества - трехкомнатной квартиры в г.Тюмени, <.......> было заключено мировое соглашение, по условиям которого за несовершеннолетним Третьяковым К.И. признается 1/3 часть, а за Третьяковым 2/3 части в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.......>, <.......> (по проекту), расположенную на третьем этаже, первая квартира на этажной площадке при счете слева направо в первой блок секции десятиэтажного жилого панельного дома ГП-9, общей площадью <.......> кв.м.

Однако, Третьяков И.В. получив квартиру от застройщика <.......> зарегистрировал её в единоличную собственность, нарушив условия мирового соглашения.

В связи, с чем истица просила признать незаконной регистрацию права собственности без ограничений права Третьякова И.В. на <.......> многоквартирном <.......> <.......> <.......> <.......> в кадастровым номером <.......> с аннулированием                                 и исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности с номером государственной регистрации <.......> от <.......>г.; признать право собственности на жилое помещение, расположенное    по адресу: г.Тюмень, <.......>, корпус 1, <.......>                           в соответствии с мировым соглашением о разделе совместно нажитого имущества, утвержденным определением Приуральского районного суда                  от 31.08.2006г.: 1/3 доли в праве за малолетним Третьяковым К.И. <.......> года рождения, за Третьяковым И.В. 2/3 доли в праве; применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества - 1/3 доли в праве на жилое помещение <.......> в <.......> корпуса 1 по <.......> <.......> Третьякову К.И. <.......>.р., с установление порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении и закреплении одной комнаты в трехкомнатной квартире.

Определением суда от <.......> исковые требования                             Разумной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Третьякова К.И. к Третьякову И.В. об определении порядка пользования квартирой были оставлены без рассмотрения по существу, в связи                       с несоблюдением истицей досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истицы Разумной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего                Третьякова К.И., Сергакова Е.П. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Третьякова И.В., Минасян М.Д., действующий по ордеру, в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования в части признания за несовершеннолетним 1/3 доли, и за его доверителем 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру признал, в удовлетворении остальных требований просил отказать.

Дело было рассмотрено в отсутствие истицы Разумной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова К.И., ответчика Третьякова И.В., а также представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.......>, Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации МО <.......> и Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства в г.Тюмени, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым                             не согласилась истица, подав апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требования о признании незаконной государственную регистрацию права собственности на квартиру за ответчиком, с вынесением в данной части решения об удовлетворении данного требования.

Не соглашаясь с выводами суда, указывает, что запись в ЕГРП нарушает права Разумной Н.В., поскольку ответчик, зарегистрировав в единоличную собственность квартиру, нарушил условия мирового соглашения и злоупотребил своими гражданскими правами.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции истец Разумная Н.В. жалобу поддержала.

Представитель ответчика Минасян М.Д. в судебном заседании в суде апелляционной инстанции просил оставить решение суда без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явились при надлежащем извещении, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает следующее.

На основании п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как верно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела брак между истцом Разумной Н.В. и ответчиком Третьяковым И.В. прекращен <.......>, от брака имеется несовершеннолетний ребенок Третьяков К.И., <.......> года рождения (л.д. 11, 12).

По договору долевого участия в строительстве <.......>Д от <.......>, заключенного между ЗАО «Строительная компания «Тюменский дом», по договору уступки прав и обязанностей дольщика <.......>Д/1у от <.......> заключенного между ООО «КАЦ «Муниципальное развитие», ЗАО «Строительная компания «Тюменский дом», ОАО «Тюменьэнергобанк» и Третьяковым И.В., последнему перешли права и обязанности к застройщику на передачу по окончанию строительства 10-этажного жилого панельного дома по <.......> <.......>, соответствующей его доле одной трехкомнатной <.......> (по проекту), расположенной на 3 (третьем этаже), первая квартира на этажной площадке слева на право в 1 (первый) блок - секции Объекта, общей проектной площадью <.......> кв.м. (л.д.24-25)

    Определением Приуральского районного суда от <.......> между Третьяковой Н.В. (после расторжения брака Разумная) и Третьяковым И.В. утверждено мировое соглашение, по условиям которого: за несовершеннолетним сыном Третьяковым К.И., признано право собственности на 1/3 часть в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.......> <.......> <.......> (по проекту), расположенную на 3 (третьем этаже), 10-этажного жилого, панельного дома по ГП-9, общей проектной площадью <.......> кв.м., и за ответчиком Третьяковым И.В. признано право собственности на 2/3 части в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.14,15). Определение сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу <.......>.

Вышеприведенное мировое соглашение заключено с учетом того, что истцу Разумной Н.В. и ответчику Третьякову И.В. принадлежало по 1/2 доли в праве на квартиру площадью <.......> кв.м. по адресу: <.......>, <.......>, впоследствии с разрешения главы <.......> Спирина А.М. квартира была продана с целью приобретения квартиры по адресу: <.......>, <.......>, дом ГП-9, <.......> общей площадью <.......> кв.м. (л.д. 30-34).

Квартира, расположенная по адресу: <.......>, городской округ <.......> была передана в собственность Третьякова И.В. <.......> и <.......> в Росреестре зарегистрировано право единоличной собственности. (л.д. 19-23)

Росреестр отказал в государственной регистрации перехода права на спорный объект недвижимости на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <.......>, заключенного Третьяковым И.В. и Третьяковым К.И. по причине не предоставления документов об уплате государственной пошлины для государственной регистрации прав.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования о признании права собственности за Третьяковым К.И. на 1/3долю в права собственности на указанную выше квартиру, исходил из условий заключенного сторонами мирового соглашения, указав, что ответчик не имел правовых оснований для регистрации права собственности на всю квартиру.

Отказывая в удовлетворении требования о признания незаконной регистрацию права собственности на квартиру за ответчиком ссылаясь на вышеприведенные норы права, исходил отсутствия тому правовых оснований. Регистрация права собственности Третьякова И.В. на квартиру Управлением Росреестра по <.......> была проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Калининского районного суда города Тюмени от <.......> оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы Разумной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Третьякова К.И., без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: