Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2016 ~ М-482/2016 от 26.01.2016

дело № 2-1874/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 18 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., А. к ООО «Тарасовская управляющая компания» о взыскании морального вреда,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить с ними договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> предоставить сметный расчет оказываемых услуг, взыскании убытков в размере <данные изъяты>, неустойки, обязании предоставить отчеты о выполнении договора управления домом за период с 2009 по 2015 год, взыскании морального вреда, указав, что являются собственниками квартир №, расположенных по вышеуказанному адресу, по ? доли каждый. С 2009 года по настоящее время управление домом осуществляется ООО «Тарасовская управляющая компания». Истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлениями о заключении с ними договоров управления многоквартирным домом, на что получали отказ.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, исключив их просительной части иска требования о взыскании убытков, неустойки (л.д.85-86).

В судебном заседании истец А., представляющий также интересы А. по доверенности, представитель истца А. по доверенности К. требования об обязании заключить договор управления многоквартирным домом, предоставить сметный расчет оказываемых услуг, отчеты о выполнении договора управления домом за период с 2009 по 2015 год не поддержали, пояснив, что договор управления многоквартирным домом с истцами в настоящее время заключен и подписан. В связи с неправомерными действиями ответчика в уклонении от заключения договора просили взыскать моральный вред в размере <данные изъяты>, пояснив, что на протяжении длительного периода времени обращались к ответчику с просьбой заключить с ними договор управления домом, каких-либо документов от них добиться не удалось.

Представитель ответчика по доверенности К. иск в части взыскания морального вреда не признала, пояснив, что на все заявления истцов направлялись ответы, в настоящее время договор управления многоквартирным домом с истцами заключен.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 3. ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом, заключаемым между управляющей организации и собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (в ред. До введения в действие Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ);

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Истцы являются собственниками квартир № в жилом доме по адресу: <адрес> по ? доли каждый (л.д.110-117).

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Тарасовская управляющая компания».

В соответствии со ст.162 ЖК РФ истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой заключить с ними договор управления многоквартирным домом, о чем свидетельствуют их многочисленные обращения, представленные в материалы дела.

Договор управления многоквартирным домом заключен с истцами лишь <дата>. (л.д.122-127).

В связи с тем, что в настоящее время договор заключен, предмет спора по требованиям истцов об обязании ответчика заключить договор, в настоящее время отсутствует и по существу рассмотрению не подлежит.

Поскольку истцы в судебном заседании не поддержали требования о предоставлении сметного расчета оказываемых услуг, взыскании убытков, неустойки, обязании предоставить отчеты о выполнении договора управления домом за период с 2009 по 2015 год, суд не рассматривает требования в указанной части.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая вину ответчика в уклонении от заключения договора управления многоквартирным домом, не предоставления истцам полной информации о порядке заключения такого договора требования истцов о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 151, 1099 Гражданского кодекса РФ с ООО «Тарасовская управляющая компания» в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом характера и степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск А., А. к ООО «Тарасовская управляющая компания» о взыскании морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Тарасовская управляющая компания» в пользу А., А. в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> по <данные изъяты> в пользу каждого.

В удовлетворении остальной заявленной к взысканию суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: