Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-11/2021 (2-842/2020;) ~ М-791/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-11/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике Сапунове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зарубина Георгия Павловича к Никишаевой Татьяне Афанасьевне, Ревякиной Лидии Анатольевне, Перелыгиной Ольге Владимировне, Поздняковой Елене Владимировне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зарубин Г.П. обратился в суд с иском к Никишаевой Т.А., Ревякиной Л.А., Афанасьеву В.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030616:25, расположенный по адресу: <адрес>,99а,996, общая площадь 128,7 кв.м. на основании Свидетельства № о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение), и на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными портала услуг Федеральной службы государственной регистрации и картографии площадь земельного участка с кадастровым номером: 57:25:0030616:25, составляет 128,7 кв.м., указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для объектов жилой застройки. Дата постановки на кадастровой учет земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ.

В Свидетельстве № о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение, кадастровый №), выданном ДД.ММ.ГГГГ указан список домовладельцев, в который помимо Истца входят:

Мальцев Николай Федорович -1/5 доля в праве, умер ДД.ММ.ГГГГ;

Зарубина Клавдия Семеновна, 1/6 доля в праве, за которой унаследовано после ее смерти право пожизненного наследуемого владения Зарубиным Георгием Павловичем (Истцом) (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выдано нотариусом <адрес>;

Иванова Валентина Александровна 1/18 доля в праве- умерла ДД.ММ.ГГГГ Иванова Агриппина Николаевна, 5/18 долей в праве - умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка Архива нотариальных документов уГНК <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

В сентябре 2019 года Истец обратился к кадастровому инженеру Третьяковой Н.В. с целью уточнения местоположения границ земельного участка и изготовления межевого плана объекта недвижимости: земельный участок: 57:25:0030616:25, расположенный по адресу: <адрес>.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимого имущества о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 57:25:0036016:25, 57:25:0036016:35, 57:25:0036016:36, 57:25:0036016:21, с фактическим местоположением границ вышеуказанных земельных участков. Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков: 57:25:0036016:35, 57:25:0036016:36, 57:25:0036016:21, что является препятствием для -проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 57:25:003016:25.

На схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 57:25:003016:25 на кадастровом плане территории красным цветом кадастровым инженером расположение границ земельного участка Истца указано обозначение характерных точек с указанием координат.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес правообладателей земельных участков 57:25:0036016:35, Г:25:0036016:36, 57:25:0036016:21, кадастровым инженером направлено письмо с уведомлением о несоответствии границ земельных участков. До настоящего времени, действий по исправлению реестровой ошибки правообладателями вышеуказанных земельных участков не принято.

Кадастровым инженером подготовлен ДД.ММ.ГГГГ экземпляр межевого дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:25:003016:25. В указанном документе указаны сведения об уточняемых земельных участках, в частности о земельном участке с кадастровым номером 57:25:003016:25, принадлежащем Истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Межевой план подготовлен с целью исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельного участка 57:25:003016:25. Местоположение границ земельного участка определялось кадастровым инженером исходя из сведений ЕГРН, а так же по объектам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, а именно, по стене объектов капитального строительства и по забору.

Межевой план подготовлен с целью исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлена реестровая ошибка в местоположении границ площади земельного участка с кад. №, а также реестровая ошибка в местоположении границ смежных с управляемым земельным участком с кад. №№, 57:25:0030616:36, 57:25:0030616:21.

Реестровая ошибка возникла при инвентаризации земель в 1998 г. Работы по определению границ земельных участков проводились АО Орелагропромпроект с применением картматериала с большой погрешностью привязки к растрам, и отсутствием выезда на фактическое место расположения земельного участка, о чем свидетельствуют материалы инвентаризации, хранящиеся в Управлении Росреестра по Орловской области.

В данном случае имеет место быть ошибочное определение координат земельных участков вследствие "разворота" местоположения границ земельных участков, в результате чего фактическое местоположение границ исправляемого ЗУ пересекает юридические (в соответствии со сведениями ЕГРН) границы смежных земельных участков, что недопустимо в соответствии с действующим законодательством.

Фактическое же землепользование исправляемого и вышеуказанных смежных ЗУ не менялось на протяжении более 15 лет, что подтверждается данными технической инвентаризации домовладения и данными материалов инвентаризации земель.

Местоположение границ определялось исходя из сведений ЕГРН, а также по объектам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по стене объектов капитального строительства и по забору.

Истец полагает, что реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым № может быть исправлена только одновременно с исправлением местоположения границ смежных земельных участков с кадастровым №№, 57:25:0030616:36, 57:25:0030616:21, либо на основании судебного акта.    

Зарубин Г.П. с учетом уточненных исковых требований просил исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: 57:25:0030616:25, адрес: 302004 <адрес>, 57:25:0030616:35, адрес: 302004 <адрес>, 57:25:0030616:36, адрес: 302004 <адрес>, 57:25:0030616:21, адрес: 302004 <адрес>; Исключить    из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:57:25:0030616:25, адрес: 302004 <адрес>, 57:25:0030616:35, адрес: 302004 <адрес>, 57:25:0030616:36, адрес: 302004 <адрес>, 57:25:0030616:21, адрес: 302004 <адрес>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25, расположенного по адресу: 302004 <адрес>.

По делу ответчиками привлечены наследники Афанасьева В.А.- Перелыгина О.В., Позднякова Е.В..

По делу проведена землеустроительная экспертиза в ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании представитель Зарубина Г.П.-КарловаТ.Н. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец отказывается от заявленных требований по иску к Ответчикам в полном объеме.

     2. Ответчики обязуются в течение 5-ти рабочих дней после вступления в законную силу Определения Железнодорожного районного суда об утверждении Мирового соглашения, снять с кадастрового учета принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами: 57:25:0030616:21, местоположением: <адрес>; 57:25:0030616:35, местоположением: <адрес>а; 57:25:0030616:36, местоположением: <адрес>.

     3. Произвести в Управлении Росреестра по <адрес> действия по регистрации границ земельных участков, принадлежащих Ответчикам в соответствии с фактически существующими границами с учетом сведений, указанных в экспертном заключении, полученном при рассмотрении гражданского дела № 2-11/2021 (2-842/2020;) ~ М-791/2020.

Стороны не возражают против фактически сложившегося порядка пользования земельными участками, с сохранением ранее установленных и существующих ограждений на местности.

Пришли к совместному решению заключить настоящее мировое соглашение с учетом данных представленных в Межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером Третьяковой Натальей Владимировной (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность- 21527, СНИЛС 006-300-586 987).

4. В сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030616:25, 57:25:0030616:21, 57:25:0030616:35, 57:25:0030616:36 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке на основании решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе смежную границу с земельными участками: с кадастровым номером 57:25:0030616:35, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:25:0030616:36, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 57:25:0030616:21, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с указанными характеристиками.

Схема расположения земельных участков и их частей является Приложением (№1) к настоящему Мировому соглашению.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель Зарубина Г.П.- Корнеев Д.С. поддержал заявленное ходатайство.

Представитель ответчиков Перелыгиной О.В., Поздняковой Е.В.. –Федотова И.В., ответчики Никишаева Т.А., Ревякина Л.А. поддержали ходатайство о заключении сторонами мирового соглашения.

Представитель третьго лица Управления Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Копьева Г.Л., третье лицо кадастровый инженер Третьякова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении сторон и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Данное мировое соглашение стороны заключили добровольно, без принуждения.

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: Зарубиным Георгием Павловичем в лице представителя Корнеева Дмитрия Сергеевича, действующего на основании доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Никишаевой Татьяной Афанасьевной, Ревякиной Лидией Анатольевной, Перелыгиной Ольгой Владимировной в лице представителя Федотовой Ирины Валерьевны, действующей на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, Поздняковой Еленой Владимировной в лице представителя Федотовой Ирины Валерьевны, действующей на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемыми в дальнейшем «Ответчиками», далее именуемые «Стороны», о нижеследующем:

1. Истец отказывается от заявленных требований по иску к Ответчикам в полном объеме.

     2. Ответчики обязуются в течение 5-ти рабочих дней после вступления в законную силу Определения Железнодорожного районного суда об утверждении Мирового соглашения, снять с кадастрового учета принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами: 57:25:0030616:21, местоположением: <адрес>; 57:25:0030616:35, местоположением: <адрес>а; 57:25:0030616:36, местоположением: <адрес>.

     3. Произвести в Управлении Росреестра по Орловской области действия по регистрации границ земельных участков, принадлежащих Ответчикам в соответствии с фактически существующими границами с учетом сведений, указанных в экспертном заключении, полученном при рассмотрении гражданского дела № 2-11/2021 (2-842/2020;) ~ М-791/2020.

Стороны не возражают против фактически сложившегося порядка пользования земельными участками, с сохранением ранее установленных и существующих ограждений на местности.

Пришли к совместному решению заключить настоящее мировое соглашение с учетом данных представленных в Межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером Третьяковой Натальей Владимировной (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность- 21527, СНИЛС 006-300-586 987).

Сведения об уточняемых земельных участках:

1.Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25:

Обозначение характерных точек границ	КООРДИНАТЫ Существующие, м Уточненные, м	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (М t ). м	Описание закрепленной точки
X	Y	X	Y
н1	-	-	357384,68	1290456,71	0,10	Угол здания (сооружения)
н2	-	-	357387,15	1290461,40	0,10	Угол здания (сооружения)
н3	-	-	357385,78	1290462,12	0,10	Угол здания (сооружения)
н4	-	-	357386,54	1290463,58	0,10	Угол здания (сооружения)
н5	-	-	357389,62	1290470,50	0,10	Угол здания (сооружения)
н6	-	-	357391,40	1290474,82	0,10	Угол здания (сооружения)
н7	-	-	357393,33	1290479,44	0,10	Угол здания (сооружения)
н8	-	-	357395,96	1290487,25	0,10	Труба металлическая
н9	-	-	357400,52	1290500,61	0,10	Труба металлическая
н10	-	-	357406,49	1290516,41	0,10	Труба металлическая
н11	-	-	357388,64	1290524,90	0,10	Труба металлическая
н12	-	-	357380,91	1290504,29	0,10	Труба металлическая
н13	-	-	357378,14	1290496,19	0,10	Труба металлическая
н14	-	-	357375,35	1290488,52	0,10	Угол здания (сооружения)
н15	-	-	357373,29	1290482,73	0,10	Угол здания (сооружения)
н16	-	-	357371,02	1290478,05	0,10	Угол здания (сооружения)
н17	-	-	357368,99	1290474,27	0,10	Угол здания (сооружения)
н18	-	-	357367,40	1290470,72	0,10	Труба металлическая
н19	-	-	357365,36	1290466,64	0,10	Швеллер Т- образный металлический
н20	-	-	357376,32	1290461,11	0,10	Труба (металлическая)
н1	-	-	357384,68	1290456,71	0,10	Угол здания (сооружения)

4. В сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030616:25, 57:25:0030616:21, 57:25:0030616:35, 57:25:0030616:36 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке на основании решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе смежную границу с земельными участками: с кадастровым номером 57:25:0030616:35, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:25:0030616:36, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 57:25:0030616:21, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с следующими характеристиками:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25:

Обозначение характерных точек границ	КООРДИНАТЫ Существующие, м Уточненные, м	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (М t ). м	Описание закрепленной точки
X	Y	X	Y
н1	-	-	357384,68	1290456,71	0,10	Угол здания (сооружения)
н2	-	-	357387,15	1290461,40	0,10	Угол здания (сооружения)
н3	-	-	357385,78	1290462,12	0,10	Угол здания (сооружения)
н4	-	-	357386,54	1290463,58	0,10	Угол здания (сооружения)
н5	-	-	357389,62	1290470,50	0,10	Угол здания (сооружения)
н6	-	-	357391,40	1290474,82	0,10	Угол здания (сооружения)
н7	-	-	357393,33	1290479,44	0,10	Угол здания (сооружения)
н8	-	-	357395,96	1290487,25	0,10	Труба металлическая
н9	-	-	357400,52	1290500,61	0,10	Труба металлическая
н10	-	-	357406,49	1290516,41	0,10	Труба металлическая
н11	-	-	357388,64	1290524,90	0,10	Труба металлическая
н12	-	-	357380,91	1290504,29	0,10	Труба металлическая
н13	-	-	357378,14	1290496,19	0,10	Труба металлическая
н14	-	-	357375,35	1290488,52	0,10	Угол здания (сооружения)
н15	-	-	357373,29	1290482,73	0,10	Угол здания (сооружения)
н16	-	-	357371,02	1290478,05	0,10	Угол здания (сооружения)
н17	-	-	357368,99	1290474,27	0,10	Угол здания (сооружения)
н18	-	-	357367,40	1290470,72	0,10	Труба металлическая
н19	-	-	357365,36	1290466,64	0,10	Швеллер Т- образный металлический
н20	-	-	357376,32	1290461,11	0,10	Труба (металлическая)
н1	-	-	357384,68	1290456,71	0,10	Угол здания (сооружения)

Схема расположения земельных участков и их частей является Приложением (№1) к настоящему Мировому соглашению.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Зарубина Георгия Павловича к Никишаевой Татьяне Афанасьевне, Ревякиной Лидии Анатольевне, Перелыгиной Ольге Владимировне, Поздняковой Елене Владимировне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.И. Сергунина