Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2013 ~ М-229/2013 от 29.05.2013

дело № 2-267

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Тихоновой М.А., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах Щелкуновой Л.А, к Щелкунову Е.А., Щелкунову А.Е. и Моргуновой Ю.Е. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор обратился в суд с иском в интересах Щелкуновой Л.А. к Щелкунову Е.А., Щелкунову А.Е. и Моргуновой Ю.Е. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании Щелкунова Л.А. иск прокурора поддержала. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорная квартира была предоставлена ее бывшему супругу Щелкунову Е.А. в пользование в ДД.ММ.ГГГГ во время работы в АО «<данные изъяты>», которое в настоящее время прекратило свое существование. В квартиру они вселились с супругом Щелкуновым Е.А. и детьми Щелкуновым А.Е. и Щелкуновой (Моргуновой) Ю.Е. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Щелкуновым Е.А. был расторгнут и с тех пор ее бывший супруг в квартире не проживает. В этом же году из квартиры выехала дочь, а в ДД.ММ.ГГГГ – сын. В настоящее время она проживает в спорной квартире одна. Поскольку она более 15 лет открыто и на законных основаниях пользуется своим жильем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по сроку приобретательной давности.

    Ответчик – Щелкунов Е.А. исковые требования признал частично, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением <данные изъяты> районного суда был определен порядок пользования спорной квартирой. Ему в пользование была выделена жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., а также доля в местах общего пользования. Он не согласен с иском в части признания за Щелкуновой Л.А. права собственности на долю квартиры, выделенной ему в пользование судебным решением, в остальной части заявленные исковые требования не оспаривает.

Ответчики Щелкунов А.Е. и Моргунова Ю.Е. в судебное заседание не явились.

    Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Щелкунова Л.А. возбудила в суде спор о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» квартира № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех комнат и расположена в двухквартирном жилом доме № <адрес> (л.д.9).

    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.10).

Суду представлен ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ Щелкунову Е.А. на право вселения в квартиру по адресу: <адрес> с семьей, в состав которой входят жена Л.А,, дочь Ю. и сын А. (л.д.8).

Основанием для выдачи ордера на жилое помещение явилось совместное решение профкома и администрации АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилья Щелкунову Е.А. (л.д.7).

Распоряжением администрации города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совместное решение профкома и администрации АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено и предписано <данные изъяты> ЖЭУ выдать ордер в установленном законом порядке (л.д.6).

    Спорный жилой дом и спорная квартира не передавались в муниципальную собственность, либо в собственность администрации города <адрес> и не имеют собственника (л.д.11-12).

    В настоящее время Щелкунов Е.А., Щелкунов А.Е. и Моргунова Ю.Е. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, по данным администрации <адрес> Щелкунова Л.А. в квартире проживает одна (л.д.16).

    Щелкунова Л.А. утверждает, что, будучи вселенной в спорную квартиру на законных основаниях, она более 15 лет открыто пользуется квартирой № <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование указанного утверждения суду представлены следующие доказательства.

    Данными паспортно-визовой службы о регистрации по месту жительства подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Щелкунова Л.А. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д.20).

    Данный факт не отрицает ответчик Щелкунов Е.А.

    В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что Щелкунова Л.А., вселенная в квартиру № <данные изъяты>, расположенную в жилом доме № <адрес> на основании ордера, открыто и непрерывно пользуется жилой площадью в спорной квартире более 15 лет при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истица может претендовать на право собственности по сроку приобретательной давности.

Вместе с тем, суд признает юридически значимым то обстоятельство, что решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Щелкуновой Л.А. были выделены в пользование три жилые комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., а также доля в местах общего пользования: кухни, коридора, санузла и веранды (л.д.14-15).

Следовательно, Щелкунова Л.А. может претендовать на право собственности по сроку приобретательной давности не на всю квартиру, а на долю квартиры, соответствующую размерам жилой площади, выделенной истице в пользование судебным решением, поскольку именно этой жилой площадью Щелкунова Л.А. имела право пользоваться открыто и на законных основаниях, использование истицей жилой площади, выделенной в пользование Щелкунову Е.А., не основано на законе.

Доля Щелкуновой Л.А. в праве на жилое помещение составляет <данные изъяты>, доля в праве пользования местами общего пользования составляет <данные изъяты>.

В этой части исковые требования Щелкуновой Л.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щелкуновой Л.А, удовлетворить частично.

Признать право собственности Щелкуновой Л.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки <данные изъяты>, личность которой удостоверена паспортом серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной постоянно проживающей по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли в общей площади и <данные изъяты> доли в местах общего пользования квартиры, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) квадратных метров, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом

    Судья: Л.Д. Пашкевич