Решение по делу № 2-5769/2013 ~ М-4551/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-5769/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

истца Стулова А.Б.,

представителя истца Ландышева В.С.,

ответчика Стуловой О.Б.,

представителя ответчика МУП "Чистый город" Ахмедовой М.Г.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стулова А. Б. к Стуловой О. Б. и Муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской области "Чистый город" об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Стулов А.Б. предъявил иск к Стуловой О.Б. и МУП "Чистый город" об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> распределении между сторонами оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец и его представитель в судебном заседании в полном объеме поддержали доводы искового заявления, пояснили, что стороны, бывшие супруги, являются сособственниками, в равных долях вышеуказанной квартиры. Между ними возникают споры по вопросам владения и пользования квартирой и внесения коммунальных платежей. Общее хозяйство стороны не ведут, в связи с чем истец полагал необходимым выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и разделить обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Стулова О.Б. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель МУП "Чистый город", в функции которого входит ведение лицевых счетов и начисление коммунальных платежей, принятие решения об определении порядка пользования квартирой оставила на усмотрение суда, не возражала против заключения со сторонами раздельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг, полагала, что не подлежат перерасчету платежи за прошлые периоды, перерасчет следует произвести с момента вступления решения в законную силу.

Судом установлено, что Стулов А.Б. значится собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом им фактически признано право общей совместной собственности со Стуловой О.Б. Сведений о разделе имущества сторонами не представлено, доли в праве собственности стороны полагают равными, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 39 СК РФ.

Брак между сторонами прекращен /дата/, что подтверждается соответствующим свидетельством и подтверждает доводы сторон об отсутствии общего хозяйства.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247 ГК РФ определяет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Пункт 1 данной нормы указывает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 12 разъяснено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно техническому паспорту спорная квартира <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты, № и № на поэтажном плане, имеют площадь <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. соответственно, то есть практически равны. Помещения являются изолированными, то есть права сторон на пользование жилым помещением при определении порядка пользования по варианту, предложенному истцом, нельзя счесть нарушенными.

В спорной квартире кроме сторон зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Стулова А.А. По мнению суда, проживание в квартире Стуловой А.А. не препятствует определению порядка пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как Стулов А.Б. и Стулова О.Б. являются законными представителями Стуловой А.А. и в силу ч. 1 ст. 80 СК РФ обязаны нести в равных долях расходы, связанные с ее проживанием в спорной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, заключать с управляющей организацией отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возможность самостоятельной ответственности собственников по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением установлена также ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Стулова А. Б. к Стуловой О. Б. и Муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской области "Чистый город" об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: выделить в пользование Стулова А. Б. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Стуловой О. Б. – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании лиц, проживающих в квартире.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Химки Московской области "Чистый город" заключить со Стуловым А. Б. и Стуловой О. Б. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, распределив начисляемые платежи между ними в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2013 г.

Судья А.В. Яцык