Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5572/2021 ~ М-4898/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-5572/2021                 УИД 53RS0022-01-2021-008038-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года                 Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца Казанцева А.В., ответчика Ефимова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.В. к Ефимову А.М., Ефимовой Л.В., Ефимову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Петров С.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником дома ................................ В данном жилом помещении зарегистрированы Ефимов А.М., Ефимова Л.В., Ефимов А.А., которые членами семьи истца не являются. В добровольном порядке ответчики из спорного жилого помещения выписываться не пожелали, в связи с чем, Петров С.В. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Ефимова Л.В., Ефимов А.А. в заседание также не явились, неоднократно извещались по адресу регистрации, заказные письма не получают.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца Казанцев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Ефимов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что спорный жилой дом и земельный участок не продавал.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Ефимова А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Петров С.В. на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2020 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..............................., что подтверждается материалами регистрационного дела, представленными Управлением Росреестра по Новгородской области по запросу суда.

Согласно сведениям АСБ в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по настоящее время Ефимов А.М., Ефимова Л.В. и Ефимов А.А.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика Ефимова А.М. о том, что он жилой дом и земельный участок никому не продавал, денежные средства не получал, поскольку стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ допустимых и относимых доказательств в подтверждение указанных доводов не представлено и они опровергаются письменными материалами дела, а именно договором купли-продажи недвижимого имущества от 24 января 2020 года, по условиям которого Ефимов А.М. продал Андрееву А.В. указанные выше жилой дом и земельный участок. Пунктом 3.4 договора стороны определили, что все лица, зарегистрированные в указанном жилом доме по месту жительства или месту пребывания на момент подписания настоящего договора купли-продажи утрачивают право проживания в указанном жилом доме после регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю, а продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в указанном жилом доме по месту жительства или месту пребывания в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи, подачи документов на государственную регистрацию прав покупателя на указанные объекты и произведения полного и окончательного расчета.В соответствии со статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ефимов А.М., Ефимова Л.В., Ефимов А.А. членами семьи истца Петрова С.В. в смысле положений норм жилищного законодательства не являются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

В связи с этим, осуществляя свое право собственника жилого дома, Петров С.В. вправе требовать признания Ефимова А.М., Ефимовой Л.В., Ефимова А.А. прекратившими право пользования жилым помещением.

В связи с прекращением права пользования ответчиками жилым помещением – домом ..............................., они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей – по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ – ░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............................

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░