Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2014 ~ М-1166/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-1223/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                  Стереховой С.А.,

при секретаре                                             Заржетской К.А.,

с участием:

истцов Усатова М.М., Усатовой И.В.,

представителя ответчика, адвоката                              Кима В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2014 по иску Усатова М.М., Усатовой И.В. к Огородникову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Усатов М.М., Усатова И.В. обратились в суд с иском к Огородникову А.В. (с учетом изменения предмета иска) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от (дата) истцы и их несовершеннолетний сын стали собственниками одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). В соответствии с п. 11 договора от (дата) в указанном доме на регистрационном учете никто не состоит. Как выяснилось позже, после регистрации права собственности, согласно похозяйственной книге, на регистрационном учете в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Огородников А.В. Они обращались к ответчику с просьбой выписаться из спорного дома, на что последний отвечал отказом. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. С момента заключения договора купли-продажи дома ответчик в нем не проживает, расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Какие-либо договорные обязательства с Огородниковым А.В. отсутствуют. Членом семьи собственников дома ответчик не является. Регистрация Огородникова А.В. в спорном жилом помещении препятствует реализации права собственности.

В судебном заседании истцы Усатов М.М., Усатова И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что купили спорный дом в 2007 году, ответчик Огородников А.В. к продавцам отношения не имел, родственником по отношению к ним и продавцам дома не является. О том, что последний состоит на учете в доме, узнали позже, при оформлении субсидии. Огородников А.В. проживал у матери в (адрес). В данном доме зарегистрирован ошибочно. Этот факт признавал и сам ответчик, когда с ним разговаривали в (дата) году, но сняться с регистрационного учета отказался, указав, что ему зарегистрироваться негде, если они его зарегистрируют в ином месте, то он снимется с учета в данном доме. В администрации сельского поселения поясняли, что при регистрации произошла ошибка, и вместо (адрес) указали (адрес). В настоящее время родственники ответчика умерли, тот из деревни уехал. В настоящее время абонентский номер ответчик сменил, где проживает не указал, брат последнего не смог назвать адрес, пояснил, что Огородников А.В. не указывает точный адрес. В связи с тем, что место жительства ответчика им не известно, последний отказывается добровольно исполнить их законные требования, скрывается, они вынуждены обратиться в суд. Отмечали, что их права, как собственников нарушены. Регистрация ответчика в принадлежащем доме не позволяет оформить субсидию.

Ответчик Огородников А.В. в судебное заседание не явился.

Определением суда в связи с отсутствием сведений о месте пребывания ответчика Огородникова А.В., в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему назначен представитель – адвокат.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Ким В.В., действующий на основании ордера (№) от (дата) года, иск не признал.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что предметом спора по настоящему делу является право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), собственниками которого, согласно свидетельствам о государственной регистрации права (бланк серии (№), (№), (№)), выданным (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, на основании договора купли- продажи от (дата), являются У. и истцы Усатов М.М. и Усатова И.В.

Как следует из свидетельства о рождении (№), У., (дата) года рождения, является несовершеннолетним сыном Усатова М.М. и Усатовой И.В.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации ( ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность(ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанные с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из представленной в материалы дела справки Администрации Межениновского сельского поселения (№) от (дата) следует, что на момент выдачи справки по адресу: (адрес), зарегистрированы Огородников А.В., (дата) года рождения, У., (дата) года рождения, Усатов М.М., (дата) года рождения, Усатова И.В., (дата) года рождения. Фактически по данному адресу проживают: У., Усатов М.М., Усатова И.В.

Вместе с тем, истцы Усатов М.М., Усатова И.В. в судебном заседании пояснили, что ответчик Огородников А.В. в принадлежащий им на праве собственности дом не вселялся, вещей не привозил, договор на проживание с ними не заключал. Регистрация последнего в спорном жилом помещении нарушает их права, как собственников данного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели В., Д, которые указали, что часто бывали в спорном доме, где никогда не видели вещей ответчика, чтобы последний проживал в доме Усатовых, либо приходил. В детстве Огородников А.В. проживал в (адрес), но не в доме истцов, а в доме родителей, которые в настоящее время умерли. Ответчик около 15 лет назад из села уехал, истцы приобрели дом после его отъезда. Ответчик в село не приезжает, родственником Усатовым не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям названных свидетелей, в связи с чем суд считает их объективными и достоверными, и принимает во внимание при принятии решения по настоящему делу.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями действующего законодательства гражданин, не являющийся собственном жилого помещения, может приобрести право пользования им, став членом семьи собственника помещения либо заключив с собственником помещения соответствующий договор. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении основанием для возникновения права пользования данным жилым помещением не является.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Огородников А.В. членом семьи Усатовых не является, никогда в принадлежащее истцам жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, договор на пользование домом с собственниками спорного жилого помещения не заключал, а следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), на основании чего считает требование истцов обоснованным и подлежим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Учитывая, что выше Огородников А.В. признан не приобретшим право пользования спорным домом, и на органы регистрационного учёта законом возложена обязанность по снятию граждан с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия Огородникова А.В. с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов за составление искового заявления истцом Усатовой И.В. представлена квитанция к приходному кассовому ордеру (№) от (дата) на сумму (...) рублей.

Учитывая изложенное, суд находит что оплата за составление искового заявления является судебными расходами, и подлежит возмещению. Вместе с тем полагает, что указанная истцом сумма противоречит принципу разумности, в связи с чем, должна быть снижена до (...) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Усатова М.М., Усатовой И.В. к Огородникову А.В. удовлетворить.

Признать Огородникова А.В., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия Огородникова А.В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с Огородникова А.В. в пользу Усатовой И.В. судебные расходы в размере (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда             С.А. Стерехова