Задолженности
Нахождение в розыске
Уголовные и гражданские дела
Арбитражи
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 января 2019 года
дело № 2-357/2019
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Невзгодовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Измайлова В.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Искатель», Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения к СНТ «Искатель», Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с 2001 года и по настоящее время является членом СНТ «Искатель». На праве пользования с 2001 года у истца находится земельный участок, площадью 643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. При обращении в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права, истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на испрашиваемый земельный участок. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Огородил земельный участок, застраивает, обрабатывает, высаживает культуры, ежегодно оплачивает членские взносы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Истец Измайлов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что при обращении в СНТ «Искатель», ему был выделен земельный участок. Измайлов Д.В. является его сыном, пользовались участком все вместе. После смерти Измайлова Д.В., он постоянно пользуется земельным участком.
Представитель ответчика СНТ «Искатель» Ложкина Н.А., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что с 2010 года являлась казначеем СНТ, истец своевременно вносит членские взносы. Со Шмидтом И.Г. не знакома, членом СНТ не является. Испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Искатель», со стороны третьих лиц споров относительно земельного участка не было.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, представил суду возражения в которых просил признать Управление Росреестра по Тюменской области ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Тюменской области отказать.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области от 16.11.1994 №, земельный участок, площадью 10,6 га, передан в общую совместную собственность.
На основании выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Искатель» от 11.07.2001, за систематическую неуплату членских и целевых взносов, а также неиспользование земельного участка в течение 3 лет с момента предоставления, Шмидт И.Г. – <адрес>, Измайлов В.Г. принят в члены СТ «Искатель» - <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой садовода, согласно которой Измайлов В.Г. является членом СНТ «Искатель» с 01.07.2001.
Из содержания списка членов СТ «Искатель» следует, что дачный участок №, площадью 683 кв.м., был выделен Измайлову Д.В.
На основании уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от 13.11.2017, принято решение о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, регистрация права была прекращена. Между тем, суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Искатель», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет.
Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Измайлова В.Г. удовлетворить.
Признать за Измайловым В.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тюменская <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.
Банкротство