Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2015 ~ М-122/2015 от 25.02.2015

                                                                                                    Дело № 2 - 233/ 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Остров                                                                                                     *** 2015 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шелеста В.П.

при секретаре Орловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой А.П. к СПК «Труженик» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова А.П. обратилась в суд с иском к СПК «Труженик» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ей, Ефремовой А.П., в *** году был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: .... В настоящее время она вместе со своим мужем Ефремовым М.Н. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Данный жилой дом учитывался на балансе колхоза <...>, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

В декабре 2003 года колхоз <...> был реорганизован в СПК «Труженик», соответственно, все права и обязанности, а также имущество, изначально принадлежавшее колхозу <...>, были переданы ответчику. СПК «Труженик» не возражает против приватизации спорного жилого помещения.

Истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала.

На основании изложенного, просит суд признать за ней, Ефремовой А.П., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

Истец Ефремова А.П., извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась; уполномочила представлять свои интересы Александрову Е.Г.

Представитель истца - Александрова Е.Г., действующая на основании доверенности от *** года, в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что Ефремова А.П. и Ефремов М.Н. изначально были зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: ... Затем, после упорядочения адресного хозяйства в населённых пунктах сельского поселения, решением Собрания депутатов сельского поселения «Шиковская волость» от *** года дому ... был присвоен номер - *

Представитель ответчика - СПК «Труженик», будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, иск Ефремовой А.П. признаёт (л.д. 54).

Третье лицо на стороне истца - Ефремов М.Н., извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; в заявлении от *** года, адресованном суду, просит рассмотреть дело о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации без его участия, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закона РФ № 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из анализа указанной нормы права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьёй 6 Закона РФ № 1541-1передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 Закона РФ № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из решения общего собрания членов СПК «Труженик» ... от *** года Ефремовой А.П. и членам её семьи был выделен жилой дом (л.д. 15).

В соответствии с архивной справкой от *** года № * (л.д. 43) и представленной в судебном заседании выпиской из лицевого счёта от *** года № *, выданных Администрацией сельского поселения «Шиковская волость» Островского района Псковской области, в жилом доме по адресу: ..., - зарегистрированы и проживают: наниматель - Ефремова А.П. и муж - Ефремов М.Н.

Согласно представленной в судебном заседании Выписке из Решения Собрания депутатов сельского поселения «Шиковская волость» Островского района Псковской области от *** года, в ... дому * Ефремовой А.П. присвоен номер - *

Согласно справке СПК «Труженик» от *** года № * колхоз <...> *** года путём реорганизации преобразован в СПК «Труженик». Основание: протокол № * от *** года решения общего собрания колхозников (л.д. 13).

Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось на балансе колхоза <...>.

Как следует из материалов дела, колхозом <...> ... решением общего собрания от *** года была разрешена приватизация жилищного фонда, состоящего на его балансе; ответчик также даёт согласие Ефремовой А.П. на приватизацию жилого дома № ...; правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют; задолженности по квартплате у истца нет (л.д. 14, л.д. 11, л.д. 12)

Согласно справке ИОМС КУМИ Островского района от *** года     № *, жилое помещение, расположенное по адресу:..., - не принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Островский район», в связи с чем, не учитывается в реестре муниципальной собственности (л.д. 42).

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от *** года № * следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:..., - в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится (л.д. 51).

Материалами дела подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: ..., - отсутствуют (л.д. 44).

В силу статьи 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из справки отдела приватизации МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика)» Островского района от *** года № *, Ефремова А.П. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет (л.д. 17).

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела № 1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года за № *, справке ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» от *** года № * Ефремова А.П. в собственности приватизированных жилых помещений не имеет (л.д. 50, л.д. 18).

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, находится в аварийном состоянии, состоит под арестом, запретом и иным обременением, - не имеется.

Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, правоустанавливающих документов на жилой дом нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения в установленном законом порядке, что является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ № 1541-1.

Согласно статье 8 Закона РФ № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Соответственно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право Ефремовой А.П. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что истец ранее в приватизации жилья участия не принимала, суд полагает, что право Ефремовой А.П. приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** 2015 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.