Решение по делу № 2-1730/2012 ~ М-1214/2012 от 23.03.2012

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, ПГСК № 63 о признании права собственности на гаражный бокс,

С участием:

Истец Борисов Н.С. – не явился, извещен надлежаще,

Представитель истца Борисова Н.П., действующая по доверенности от 12.11.2011 года,

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая по доверенности от 22.03.2012 года № 13,

Ответчик ПГСК № 63 – не явился, извещен надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Борисов Н.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что является членом ПГСК № 63 и в 1989 году построил гаражный бокс <адрес>. Считает, что приобрел гаражный бокс на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В ходе подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве соответчика привлечен ПГСК № 63.

В судебное заседание истец Борисов Н.С. не явился, был надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебном заседании Борисова Н.П., представляющая интересы истца на основании доверенности, поддержала исковые требования Борисова Н.С. в полном объеме, изложив их так как они указаны в исковом заявлении. Дополнила, что истец с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом. После постройки гаражных боксов, застройщик ПГСК № 63 не оформил все необходимые документы на владельцев гаражных боксов. Земельный участок под строительство гаражей был отведен Администрацией г. Улан-Удэ. Государственная регистрация права Борисова Н.С. на гаражный бокс не совершалась. Указанный гаражный бокс в реестре федерального, республиканского, муниципального имущества не значится. В едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный гараж отсутствуют. На гаражный бокс истец Борисов Н.С. оформил кадастровый и технический паспорт. Гаражный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных ном и правил. В связи со смертью председателя ПГСК не сохранилось никаких документов относительно ПСГК № 63 и его членов, новый председатель не выбран, поэтому не истец не может в упрощенном порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

Ответчик ПГСК № 63 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований Борисова Н.С.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Борисова Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № 151 от 30 октября 1972 года «ОБ отводе земельных участков в городской черте городским республиканским и прочим организациям под разное строительство» ( п.21) кооперативу владельцев индивидуального автотранспорта № 63 отведен земельный участок площадью 1050 кв.м. в <адрес> под строительство гаражей для автомашин и мотоциклов.

Как следует из выписки из решения заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № 144 от 21 июня 1989 года «Об отводе земельных участков» (п.32), кооперативу автомобилистов № 63 отведен дополнительный земельный участок площадью 42 кв.м. в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством Октябрьского райисполкома от 05.05.1989 года за № 37.

В соответствии с п. 3.2 Устава ПГСК № 63, утвержденного общим собранием участников ПГСК № 63 15 июля 2005 года, объекты, земельный участок под гаражи, кроме гаражных боксов, принадлежат ПГСК № 63. Индивидуальные гаражные боксы принадлежат членам ПГСК-63.

Согласно списку членов ПГСК № 63 по состоянию на 01.12.2005 года, представленному Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ, истец Борисов Н.С. значится членом ПГСК № 63, правообладателем гаражного бокса №.

Справкой Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ № 431 от 08.11.2011 года также подтверждено, что истец Борисов Н.С., проживающий по адресу: <адрес>, действительно является членом ПГСК № 63, бокс №, расположенного в <адрес>.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами гаражного бокса №, истец Борисов Н.М. значится владельцем указанного гаражного бокса, площадью 42.9 кв.м., в т.ч. подвал 19,6 кв.м. Год постройки указан 1987 год. Из исследованных судом квитанций к приходным кассовым ордерам, также установлено, что истец Борисов Н.С. действительно занимался возведением и строительством указанного гаражного бокса, так он приобрел железобетонные плиты, кирпичи, железные ворота и прочее. Согласно квитанции 1989 года ПГСК № 63 оплатил 43,49 руб. за отведенное место под гараж в проектно-производственное архитектурное бюро Управления архитектуры и градостроительства.

Таким образом, следует признать, что у истца Борисова Н.С. в установленном порядке возникло право собственности на спорный гаражный бокс. Признание права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК № 63 по адресу: <адрес>, за Борисовым Н.С. не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц, так как указанный гаражный бокс в реестре федерального, республиканского, муниципального имущества не значится. В едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный гараж также отсутствуют. Судом проверена невозможность оформления гаражного бокса в собственность истцу во внесудебном порядке в связи с фактическим неосуществлением деятельности ПГСК № 63.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Н.С. удовлетворить.

Признать за Борисовым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, Литера <данные изъяты>, инв. №, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Болдохонова С.С.

Верно, судья Болдохонова С.С.

Секретарь Кузнецова Е.В.