Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2011 ~ М-1027/2011 от 17.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2011г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Гидаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ......... по иску Гранкиной Ольги Владимировны к Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, н/л Лысенко Ольге Александровне, н/л Лысенко Дарье Александровне о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что с 1998 г. истица проживала совместно с Лысенко А.Г.. За период совместного проживания они не имели общего бюджета, у каждого из них были свои доходы и расходы. ......... между ЗАО «МЖКстрой» и Лысенко О.В., Лысенко А.Г. был заключен договор ......... «о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный по генплану) в микрорайоне «Солнечный -5» по ............ Согласно п. 1.1 договора по окончании строительства квартира между правопреемниками (т.е. истицей и Лысенко А.Г.) распределяется в равных долях, т.е. по ? доли. Объектом долевого строительства является ........... (строительный номер), состоящая из 3-х комнат, общей площадью 90,2 кв.м.(оплачиваемая площадь ...........,8 кв.м.). В период действия договора истицей за счет личных средств было внесено и оплачено по договору 2 067 562 руб. 00 копеек, что подтверждено платежными документами ООО «МЖКстрой»; на сумму 300 000 рублей внесены взносы совместно с Лысенко А.Г. (по 150 000 руб. каждый). Таким образом, денежные средства, внесенные Лысенко А.Г. по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... составляют 150 000 рублей, что на момент внесения их в кассу ООО «МЖКстрой» соответствовало оплате 7,36 кв.м. общей площади строящегося объекта ( полный расчет оплаты представлен в справке ООО «МЖКстрой» ). ......... Лысенко А.Г. умер.. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве на квартиру по адресу: ...........; в праве на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: ...........; строительстве жилого дома дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный по генплану) в микрорайоне «Солнечный -5» по ............ Наследниками имущества Лысенко А.Г. являются ответчики - Лысенко Г.П., Лысенко И.Н., Лысенко О.А., Лысенко Д.А. - в размере ? доли каждый. Ответчикам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ........., в т.ч. на долю в строительстве жилого дома по договору ........... Согласно платежным документам (квитанциям к приходным кассовым ордерам) и данным застройщика по договору ......... от ......... по договору внесено 2 416 342 руб. 00 копеек, тем самым выкуплено 99,8 кв.м.. Таким образом, на день открытия наследства доля в строительстве жилого дома, выплаченная Лысенко А.Г. по договору ........., составляла 150 000 рублей, что соответствует 7,36 кв.м. ( 1/14 доля участия в строительстве), что и может являться наследственным имуществом. Остальные денежные средства были выплачены истицей. Таким образом, включению в наследственную массу подлежит 1/14 доли в строительстве жилого дома по адресу: ............ Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону каждый из наследников имеет по ? доли в наследственном имуществе. Таким образом, каждый из наследников имеет право на ? от выплаченной доли (150 000 руб. : 4= 37 500 руб. ), что соответствует 1,84 кв.м.. На основании изложенного просит признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от .........., выданные нотариусом ........... Кашириной Л.Е. наследникам имущества Лысенко А.Г., умершего ........., - Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, Лысенко Ольге Александровне, Лысенко Дарье Александровне на наследственное имущество, состоящее из ? доли в строительстве жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный по генплану) в микрорайоне «Солнечный -5» по ........... части размера доли наследственного имущества, уменьшив долю наследственного имущества до 1/14; прекратить право общей долевой собственности на долю в строительстве жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный по генплану) в микрорайоне «Солнечный -5» по ........... выплатой денежной компенсации Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, Лысенко Ольге Александровне, Лысенко Дарье Александровне; признать за истицей право на ? доли в строительстве жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный по генплану) в микрорайоне «Солнечный -5» по ............

В судебном заседании представитель истицы, Копылова Т.В., по доверенности, уточнила исковые требования, просит признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ......... выданное нотариусом ........... Кашириной Л.Е. наследникам Лысенко Александра Григорьевича умершего 24.10.07г., Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, Лысенко Ольге Александровне, Лысенко Дарье Александровне в части имущества состоящего из права на ? долю в праве на строительство жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный) в микрорайоне «Солнечный-5» по ........... в ........... (строительный) в части размера доли наследственного имущества, уменьшив долю наследственного имущества до 1/14; прекратить право общей долевой собственности на долю в строительстве жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный) в микрорайоне «Солнечный-5» по ........... в ........... (строительный) с выплатой соответствующей денежной компенсации Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, Лысенко Ольге Александровне, Лысенко Дарье Александровне, признать за Гранкиной Ольгой Владимировной право собственности на ........... в ........... и пояснила, что в настоящее время спорный объект сдан государственной комиссии и Главой г.о.Самара подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчики Лысенко Г.П., Лысенко И.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо нотариус г.Самары Каширина Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, отзыв не представила.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданским прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права...

В соответствие с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости » по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости » существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствие с ГК РФ.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Судом принимается признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гранкиной Ольги Владимировны к Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, н/л Лысенко Ольге Александровне, н/л Лысенко Дарье Александровне о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ......... выданное нотариусом ........... Кашириной Л.Е. наследникам Лысенко Александра Григорьевича умершего ........., Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, Лысенко Ольге Александровне, Лысенко Дарье Александровне в части имущества состоящего из права на ? долю в праве на строительство жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный) в микрорайоне «Солнечный-5» по ........... в ........... (строительный) в части размера доли наследственного имущества, уменьшив долю наследственного имущества до 1/14.

Прекратить право общей долевой собственности на долю в строительстве жилого дома по договору ......... о переуступке доли в строительстве жилого ........... (строительный) в микрорайоне «Солнечный-5» по ........... в ........... (строительный) с выплатой соответствующей денежной компенсации Лысенко Григорию Петровичу, Лысенко Ирине Николаевне, Лысенко Ольге Александровне, Лысенко Дарье Александровне.

Признать за Гранкиной Ольгой Владимировной право собственности на ........... в ............

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в те­чение 10 дней

Председательствующий: С.Ю.Сёмин