Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2013 ~ М-2005/2013 от 23.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием истца Никитиной О.В.,

представителя третьего лица Отдела реализации опеки и попечительства по Комсомольскому району г.о.Тольятти - Спиридоновой Л.П. (по доверенности),

третьего лица Никитина Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Никитиной О.В. к Никитину В.К. и Никитиной С.Ю. действующим в интересах несовершеннолетнего ... о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Никитина О.В. обратилась в суд с иском к Никитину В.К. и Никитиной С.Ю. действующим в интересах несовершеннолетнего ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим образом, 13 декабря 1983 года на основании Решения Исполнительного комитета Комсомольского районного Совета депутатов трудящихся ее ныне покойной матери, ..., с семьей, состоящей из 4-х человек, выдан ордер № ... серия ... на право занятия 3-комнатной квартиры, площадью 42 кв.м., по адресу: ..... В настоящее время нанимателем указанной квартиры является она. Помимо нее зарегистрированы и проживают там ее отец – Никитин К.Г., и ее сын, Никитин Д.К.. Совместно с отцом и сыном они решили приватизировать указанную квартиру. Однако, в органах тех.инвентаризации им указали на невозможность приватизации указанным составом лиц в связи с наличием права на приватизацию несовершеннолетнего ..., ... г.р., являющегося ей племянником. ... был зарегистрирован и проживал в указанной квартире вместе со своими родителями Никитиным В.К., Никитиной С.Ю. до 31.10.2006 г. С указанного времени он, а также его родители - Никитин В.К., Никитина С.Ю., зарегистрированы и проживают в своей квартире по адресу: ..... Согласно абз. 2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Считает, что ... не подлежит включению в договор передачи жилого помещения в собственность, т.к. не проживает с ними, и не имеет право пользования. В соответствии с п.2. ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Местом жительства, следовательно, является квартира по ул. ...., в которой он проживает и зарегистрирован совместно с родителями, и соответственно там же имеет право пользования. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3. ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с вышеизложенным, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Никитина В.К., Никитину С.Ю., и ....

Ответчики Никитин В.К. и Никитина С.Ю. действующие в своих интересах и действующие в интересах несовершеннолетнего ... в судебное заседание не явились, направили суду письменные ходатайства, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела реализации опеки и попечительства по Комсомольскому району г.о.Тольятти в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку несовершеннолетний проживает совместно с родителями.

Третье лицо Никитин Д.К. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ... был зарегистрирован и проживал в указанной квартире вместе со своими родителями Никитиным В.К., Никитиной С.Ю. до 31.10.2006 г. С указанного времени он, а также его родители - Никитин В.К., Никитина С.Ю., зарегистрированы и проживают в своей квартире по адресу: .....

Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Третье лицо Никитин К.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направил суду письменное ходатайство, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме и просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии сч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При оценке нормы ст.31 ЖК РФ, которой установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства н/л признается место жительство его законного представителя.

Исходя из совокупности обстоятельств и фактов проживания ответчиков Никитина В.К., Никитиной С.Ю. и их несовершеннолетнего сына ... в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, суд усматривает, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никитиной О.В. к Никитину В.К. и Никитиной С.Ю. действующим в интересах несовершеннолетнего ... о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... в связи с выездом на другое место жительства - удовлетворить.

Признать Никитина В.К., ... года рождения, Никитину С.Ю., ... года рождения и ..., ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2013 г.