Решение по делу № 2-4038/2016 ~ М-4432/2016 от 14.11.2016

К делу №2-4038/16г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Володину В.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Володину В.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, утверждая, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и К. заключен договор аренды лесного участка от 15.08.2012г. №, в соответствии с условиями которого арендатору передан лесной участок площадью 0,0623га, для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 49Б части выделов 3,10, номер учетной записи в государственном лесном реестре №. Срок действия договора с 15.08.2012г. по 05.12.2057г.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

По договору от 25.11.2012г. № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка, права и обязанности арендатора по договору от 15.08.2012г. № переданы Володину В.А. Договор прошел государственную регистрацию.

На основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012г. N 1250 "О министерстве природных ресурсов Краснодарского края" департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения к министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем в единый государственный реестр юридических лиц 17.01.2013г. внесена соответствующая запись.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.

Разделом 2 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанности по внесению арендной платы ответчиком не выполнена. Задолженность по арендной плате образовалась за период с 01.02.2016г. по 31.05.2016г. и по состоянию на 01.06.2016г. за ответчиком числилась задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в размере 1907 руб. 25 коп. и пени за нарушение условий договора в размере 35 руб. 43 коп.

Арендатор арендную плату оплатил, однако пени им не уплачены.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении Договора, которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

В связи с этим просит суд взыскать с ответчика задолженность по пени в размере 35 руб. 43 коп, и расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.08.2012г. №.

В судебном заседании представитель Министерства поддержал требования по указанным основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 73 названного Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

На основании части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ закреплена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и К. заключен договор аренды лесного участка от 15.08.2012г. №, в соответствии с условиями которого арендатору передан лесной участок площадью 0,0623га, для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 49Б части выделов 3,10, номер учетной записи в государственном лесном реестре №. Срок действия договора с 15.08.2012г. по 05.12.2057г.

По договору от 25.11.2012г. № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка, права и обязанности арендатора по договору от 15.08.2012г. № переданы Володину В.А.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ и разделу 3 договора, арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Разделом 4 договора № установлена ответственность за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, в виде уплаты пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку Володиным В.А. нарушались условия договора в части своевременного внесения арендной платы в установленном порядке и размере, суд находит иск в части взыскания пеней подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 6.2 договора аренды лесного участка № установлены случаи расторжения договора, а пунктом 6.5 установлено, что невнесение арендатором арендной платы, указанной в п.2.1 договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости исполнения обязательств по договору аренды, в которой содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 27.07.2016г. В претензии указано, что в случае неисполнения Володиным В.А. обязательств Министерством будут приняты меры по обращению в судебные органы за расторжением договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ. Претензия направлена ответчику заказным письмом, что подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что в период, прошедший с момента получения претензии до дня рассмотрения дела в суде, ответчиком была погашена задолженность, суду не представлено.

7Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с Володину В.А. в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет в размере 35 рублей 43 копейки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.08.2012г. №, заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и Володиным В.А..

Взыскать с Володину В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья