Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2013 ~ М-604/2013 от 23.10.2013

2-596/2013                                            РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                          07 ноября 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

при секретаре Бобровских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черных Татьяны Михайловны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан действительным,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Черных Татьяна Михайловна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АООТ «Грибановский сахарный завод» в лице директора Костырина Владимира Васильевича был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации).

В соответствии с этим договором в ее собственность перешла однокомнатная квартира № общей площадью 21,9 кв.м., жилой 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ под № 1648, а ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № 414.

Однако в договоре были допущены ошибки и неточности, препятствующие государственной регистрации права собственности.

Так, в тексте договора использованы непринятые сокращения - имя и отчество директора АООТ «Грибановский сахарный завод» Костырина Владислава Васильева написано как «Влад. Вас.». Кроме того, расхождение площади квартиры, указанной в договоре с площадью по замерам БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2,1 кв.м., а в соответствии с Постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, названной квартире был присвоен номер 5. Внести исправления в договор во внесудебном порядке невозможно, так как АООТ «Грибановский сахарный завод» в настоящее время ликвидирован.

Просит суд признать данный договор приватизации действительным, определив, что он заключен относительно квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м.

В судебное заседание Черных Т.М. не явилась, но просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, вместе с тем, предоставил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Черных Т.М. с одной стороны, и АООТ «Грибановский сахарный завод» в лице директора Костырина В.В. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого истцу в собственность была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м., жилой 16,7 кв.м.

Условия договора сторонами соблюдены, что подтверждено отметкой о регистрации сделки и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

Указание имени и отчества директора АООТ «Грибановский сахарный завод» Костырина Владислава Васильева как «Влад. Вас.» не может быть признано существенным недостатком, влекущим недействительность договора, и влияющим на его понимание.

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого помещения составляет - общая 19,8 кв.м., жилая 15,3 кв.м., что незначительно (на 2,1 кв.м.) отличается от площади, указанной в договоре приватизации. Данное различие могло произойти в результате погрешности измерительных приборов. Реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялось.

В настоящее время, названное выше жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>.

Таким образом, сделка, состоявшаяся между АООТ «Грибановский сахарный завод» и Черных Т.М. отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующем органе. Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом открытого типа «Грибановский сахарный завод» в лице директора Костырина Владимира Васильевича с одной стороны, и Черных Татьяной Михайловной с другой стороны, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., жилой 15,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: