Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2015 ~ М-143/2015 от 10.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 25 марта 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ефремовой Н. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Новая Кармала муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ефремова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что на основании свидетельства на право собственности на землю САМ 24 05 № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в <адрес>. Согласно кадастровой выписки данный земельный участок имеет адрес: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации спорного земельного участка, поскольку в представленных на государственную регистрацию документах имеются расхождения в адресной части объекта: по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24 05 № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>; по данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № объект расположен по адресу: <адрес>, что не позволяет однозначно идентифицировать месторасположение объекта. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> она построила дом, который также желает оформить в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается отсутствием задолженности за коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ефремова Н.М. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Администрация сельского поселения Новая Кармала муниципального района Кошкинский Самарской области в лице главы сельского поселения ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

2

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24 05 № Ефремовой Н.М. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с постановлением Кармалинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащих Ефремовой Н.М. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33,1 кв.м, жилую - 16,3 кв.м (л.д. 16-17). Кадастровый номер объекта № (кадастровый паспорт на л.д. 21).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации спорного земельного участка, поскольку в представленных на государственную регистрацию документах имеются расхождения в адресной части объекта: по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>; по данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № объект расположен по адресу: <адрес>, что не позволяет однозначно идентифицировать месторасположение объекта (л.д. 7-9).

Из материалов дела следует, что истец с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, т.е. с 1983 г. проживает в нем до настоящего времени, распоряжается им как своим собственным более 15 лет, за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, производит текущие и капитальные ремонты. Истец обрабатывает спорный земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, распоряжается им, как своим собственным.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости является жилым домом с общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен с соблюдением градостроительных норм и правил (л.д. 25).

Учитывая, что прав Ефремовой Н.М. на спорные жилой дом и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефремовой Н. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Новая Кармала муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

3

Признать за Ефремовой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд Самарской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий     Н.С.Малахова