Решение по делу № 2-1153/2018 ~ М-1326/2018 от 07.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Азановой О.Н.,

с участием истца Ковалева В.Н.

представителя истца Беловой Т.А.,

при секретаре Бабенышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Владимира Никитича к Кротову Владимиру Геннадьевичу, Султановой Надежде Петровне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ковалев В.Н. обратился в Краснокамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Кротову Владимиру Геннадьевичу, Султановой Надежде Петровне о признании права собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Речник», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Исковые требования мотивированы следующим, что земельный участок № №, расположенный по адресу : <адрес> был предоставлен на праве собственности ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО13. умер, наследниками первой очереди после смерти ФИО15 являлись ФИО17. и Кротов В.Г. ФИО18. фактически приняла имущество в виде спорного земельного участка, обрабатывала землю, платила членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ г. указанный земельный участок ФИО19. продала Султановой Н.П., сын наследодателя Кротов В.Г. отказался от земельного участка в пользу матери, претензий по поводу продажи земельного участка Султановой Н.П. не имел. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО16. умерла. ДД.ММ.ГГГГ г. Султанова Н.Н. продала земельный участок № № Ковалеву В.Н. Ковалев В.Н. является членом СНТ «Речник». В настоящее время он обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок оформлен на имя умершего собственника ФИО20., в связи с чем, истец не может осуществлять права собственника и нести обязанности по содержанию имущества.

Истец и представитель СНТ «Речник» Ковалев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.

Представитель истца Белова Т.А. в судебном заседании также указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Султанова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ранее представленном отзыве, указала, что исковые требования признает в полном объеме.( л.д.44)

Ответчик Кротов В.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указал, что исковые требования признает в полном объеме.( л.д.46)

Представитель Администрации Краснокамского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее представил отзыв, в котором указал, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении соответствующих оснований в судебном заседании. (л.д.42)

Исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ч.1 ст.28 вышеназванного закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (действовавшей до 01.03.2015) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации города Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Речник», в личную собственность членам садоводческого товарищества «Речник» предоставлены используемые земельные участки, согласно прилагаемого списка общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коллективную собственность земли общего пользования- <данные изъяты> кв.м. (л.д.96).

Устав товарищества был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация Устава произведена распоряжения Администрации города Краснокамска Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, последняя редакция утверждена ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.96, 72-87).

Из свидетельства на праве собственности №, ДД.ММ.ГГГГ г. на основании распоряжения Администрации г.Краснокамска № от ДД.ММ.ГГГГ г., садоводческим товариществом «Речник» приобретено право общей совместной собственности на земли общего пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> <данные изъяты> кв. ( л.д.98-100)

Согласно свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. на основании распоряжения о предоставлении земельного участка Администрацией г.Краснокамска № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был предоставлен на праве частной собственности земельный участок №, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Речник» ( л.д.21-22)

Из выписки ЕГРН земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, плана расположения земельных участков указанный участок расположен в садоводческом товариществе «Речник» ( л.д. 9-12,56-57)

Из выписки ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок № №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, правообладателем земельного участка указан Ситников Геннадий Александрович ( л.д.13,54-56)

ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о смерти №, выданного администрацией Васильевского сельсовета Ильинского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.27)

ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о смерти №, выданного ОЗАГС администрации Мотовилихинского района г.Перми Пермского края ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.26)

Из справки председателя СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ г. пользовалась участком № №, которым владел муж ФИО25 после чего по расписке продала Султановой Н.П. На момент продажи задолженности по взносам не имела. ( л.д.8)

Согласно выписке из общего собрания СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ г., Султанова Н.П. общее собрание СНТ «Речник» вынесло решение о принятии в члены кооператива Султанову Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании заявления о пользовании земельным участком № №. ДД.ММ.ГГГГ г. Султанова Н.П. приобрела земельный участок по расписке от ФИО26 ( л.д.16)

Из расписки ФИО23. следует, что она продала земельный участок № № получив от Султановой Н.П. денежные средства в размере 10000 рублей ( л.д.19)

Из заявления ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ г., поданного на имя председателя кооператива «Речник»,следует, что ФИО28 отказывается от земельного участка № №, в пользу кооператива. ( л.д.20)

В заявлении Кротова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес председателя кооператива «Речник» указано, что он отказывается от земельного участка № № в пользу матери. ( л.д.23)

Из справки председателя СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ г., Султанова Н.П. являлась членом СНТ «Речник» с 2004 года, на основании заявления о вступлении в члены кооператива, владела и пользовалась земельным участком № № до ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивала членские взносы. Исключена из членов кооператива на основании личного заявления с ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.14)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ г., Султанова Н.П. получила от Ковалева В.Н. денежные средства в размере 50000 рублей в счет оплаты за продажу земельного участка № № в СНТ «Речник» ( л.д.24-25)

Из справки председателя и бухгалтера СНТ «Речник» Ковалев В.Н. является членом кооператива с 1995 г. на основании заявления о вступлении в члены кооператива. Ковалев В.Н. приобрел земельный участок № № ДД.ММ.ГГГГ г. по расписке от Султановой Н.П. Владеет земельным участком № № с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские взносы, на 2018 год задолженность по платежам отсутствует. ( л.д.15)

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество «Речник» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Об этом свидетельствуют Устав садоводческого товарищества, первый из которых был зарегистрирован распоряжения Администрации города Краснокамска Пермской области № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава ( л.д.17,18,72-87, 92,93,94,95)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на земельный участок № №, зарегистрировано за ФИО29 который умер ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти ФИО32 право собственности в установленном порядке в порядке наследования не было оформлено, земельный участок был продан по расписке супругой ФИО30 –ФИО31 Султановой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г., которая в последующем ДД.ММ.ГГГГ г. продала участок Ковалеву В.Н. и вышла из членов СНТ «Речник» на основании личного заявления. ( л.д.14-16)

Истец Ковалев В.Н. является членом СНТ с 1995 года, он владеет земельным участком № № с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ г., копией членской книжки, копиями страниц из книги учета членских взносов с отражением оплаты членских взносов и вступительного взноса (л.д. 53, 88-90).

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиками в судебном заседании не представлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «Речник» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Речник», представитель сада и ответчики Султанова Н.П., Кротов В.Г. поддерживают исковые требования истца, передача в собственность участка № истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем, имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ковалева Владимира Никитича удовлетворить.

Признать за Ковалевым Владимиром Никитичем право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Речник», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение является основанием для регистрации права собственности за Ковалевым Владимиром Никитичем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ